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荷兰还呆得下去么?房价飙升,人们被迫逃离大城市,逼我回国啊!

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荷兰还呆得下去么?房价飙升,人们被迫逃离大城市,逼我回国啊!

荷兰生活网 发表于 2018-4-11 16:00:43 浏览:  1960 回复:  1 [显示全部楼层] 复制链接

荷兰房价蹭蹭涨,
         再没经济适用房…
在荷兰,为了满足城市人口的“居住需求”,每年需要建造8万个新房。然而,自2014年来,荷兰从未达到过此标准。
WeChat Screenshot_20180411165954.png

是荷兰人不喜欢盖房子嘛?别误会。这些年来,由于政府的一些政策改动,例如“抵押贷款利息”的问题、缴税的问题。以及此前不少荷兰建筑公司,大量解雇员工的问题。
一系列政策变动,使得建筑公司开始减少建设。或是,即使有“房屋建造需求”,也没有足够的建筑工人。
数据显示,现如今,荷兰的移民问题,使得荷兰每年有10万人口的增加。然而,荷兰的建筑公司和开发商,每年只能建造4到6万间的房子。

没有足够的新房,意味着“居住房短缺”。那么,在这种“狼多肉少”的情况下,荷兰的房价,被一再抬高据荷兰银行预测,相比较去年,今年荷兰的房价,将上涨至少8%。这样一来,无疑,对“包租婆们”来说,是一大幸事。
然而,相反的,对于需要买房的人来说……简直是,晴天霹雳!目前来说,荷兰也是全世界“房价增长最快”的国家之一。据荷兰土地注册局表明,今年2月,有1.6万宗房屋交易,并且房价全部超过100万欧元。相比去年,减少了9%。

也是,“经济适用房”都没了,只能被迫买豪宅。能自掏腰包买豪宅的,应该年纪都不会太小了。即使,有这样的青年才俊,可能也是人中龙凤了吧……
也就是说,年轻人们心目中“一家三口,四季三餐”的梦想,危危可及……因为“家”太贵,可能娘儿仨要野炊……
大城市已经住不起,
         全民开展大逃亡!
随着房价的增长,买房的人,越来越少。但是,即便如此。放眼世界,真的鲜少有一个国家,能在一个月内,出售这么多超过100万欧元的房子的!
下图为荷兰各个城市的“房屋销售量”情况分布图,颜色越深的地区,销售的房屋数量越多。

那么,如此看来,Zuid-Holland地区,为2018年2月“房屋销售量”最高的地区。也就是说,海牙、鹿特丹等大城市,依然是购买房屋的“热门地段”。
然而,如前文所言,由于房屋数量有限,房价在增长。那么,热门城市的房价,就更不用说了。于是,一部分有意向购房的朋友,采取“曲线救国”的形式,“转攻”其他城市
数据显示,阿姆斯特丹、鹿特丹、乌特勒支、海牙等大城市的周边城市,比如Edam-Volendam、Haarlemmermeer、De Bilt、Zoetermeer等等。这些地区的房屋贷款量,相比2016年,分别上涨了21%、63%,甚至是92%。

对于这种“市民逃亡,去隔壁买房”的情况,有人欢喜,有人愁。
一来,“隔壁老王”的房屋市场,火热了起来。当地开发商、地产商中,想必有不少,被市民的“围魏救赵”给救活了。但是,对于阿姆斯特丹等“购房热门城市”,却是失去了不小的市场,失去了不少“抬价”的机会。
正可谓是,鹬蚌相争,“老王”得利。
好山好水没有房,
         不如回我北上广?
在这样一种“荷兰炒房热”的情况下,一部分的中国人,想必是受了大刺激。

对于一些传统的中国人来说,“买房”,是一生中的大事情。结婚,要买婚房;孩子上学,要买学区房;拆迁,要领安置房。说得难听点,就连人死了,家里的后辈,还会给已去世的老人家,烧个“灵屋”(小纸房子)。
由此可见,“房子”对中国人而言,就是“家的港湾”。

那么,在荷兰房价如此之高的情况下,我们是否要回国买房?生活菌帮你算一笔账!以下假设不考虑汇率问题。
荷兰毕业生的平均工资一年是3万-5万欧,按照2016年荷兰最高房价——65万欧元来说,假设此处房产为50平米。就算是5万欧一年,不吃不喝要攒13年才能在荷兰买一套最贵的房子。
但是!如果是在帝都呢?取帝都海淀区的橡林郡(五环外外外外外外……)房价——7万6千元人民币一平米,依然是50平米,则房价为380万人民币。

而帝都的平均工资为6906元一个月,也就是说不吃不喝,需要大约46年才能攒出橡林郡这处距离市中心车程2小时的50平米小蜗居
虽然菌不知道橡林郡有没有50平米这么小的房子……
2016年,一位名叫陈盈的女博士以《女博士的呐喊:高房价面前“百无一用是书生”》,引发了社会的讨论,掀起了一场读书与金钱的价值观讨论
但是,不仅仅是博士买不起房,很多人都买不起房。不同城市之间的房价,也是相差的离谱,北上广地区,一房难求。更有新闻:《昨夜的深圳,手握2500万买不到房!这个世界,依旧疯狂》,看标题,就很悲伤……
然而,房子真的有那么重要吗?没钱买房不心酸,“女博士买不起房”被拿出来作为一个“社会性问题”才是真正的心酸。而这心酸并不是房价的问题,而是社会本身的问题。
女博士就应该有能力在一线城市买房子吗?谬论!女婿就应该有房子才能娶你女儿吗?辛酸!夫妻为了多得到一套安置房而离婚?离谱!
很显然,综上所述!很多质朴的荷兰人民,也买不起房。但是,人家却是“全世界最幸福的国家”之一。

所以,菌对一部分中国人“买不起房的惨状”和“女博士的呐喊”驳而不斥,也对“荷兰放假涨,不如回国买房”的言论,不予评论。
但是,菌想问,你付出了多年的努力,却终究没变成自己期待的样子。是因为,你期待的你的样子,就是有房子?


编辑|荷兰生活网
来源|AD




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荷兰豆

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lekker 发表于 2018-4-11 22:56:34 来自手机 显示全部楼层
荷兰50平是使用面积,国内50平是建筑面积,还要去掉公摊,再加上只70年产权
海洋之神

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荷兰豆

海洋之神

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