荷兰房价又创纪录！不过涨势暂时减缓，下一次大涨时间是…

根据荷兰统计局(CBS)数据，今年7月荷兰现有住房的平均成交价超过46.8万欧元，创下历史新高，比去年同期上涨 8.6%。不过，与此前相比，房价涨幅正在逐渐放缓，6月涨幅为9.3%，5月为9.7%，而4月曾高达10.2%。

CBS表示，房价升幅趋缓与市场上待售房屋数量增加有关，这一趋势在今年第三季度初已经显现。



荷兰土地登记局数据显示，7月共有2.1万笔住房交易，比去年同期增加近14%。在今年前七个月，荷兰已累计售出13万多套住房。

荷兰房地产经纪人协会(NVM)此前也公布，2025年第二季度共有5.2万套房源投放市场，这是自2008年以来最高水平。NVM指出，这主要与房东大量出售原出租房 有关。由于租赁法律环境的变化，使得继续出租房屋吸引力下降，租约到期后，许多房东选择出售房屋。这类房源平均价格通常略低于普通市场房源，也在一定程度上压低了整体房价涨幅。

不过，NVM警告称，房价未来可能再次明显上涨，原因是出租房集中出售的"高峰"预计将在明年结束，届时市场上的新增供给可能再次减少，除非政府采取更多措施推动新建住房。

信息来源：nltimes.nl