荷兰房市有变！双收入家庭可选房源持续上涨，单身群体去哪买？

据荷兰媒体报道，荷兰抵押贷款咨询机构De Hypotheker的最新研究显示，荷兰住房市场上单收入家庭与双收入家庭之间的差距正在不断扩大。尽管整体经济环境有所改善，但单收入家庭在购房方面的处境几乎没有好转。

数据显示，荷兰单收入家庭仅能负担全国约2%的房源。这一比例比去年的1.7%略有提升，但仍然极为有限。相比之下，双收入家庭的购房机会已连续四年改善，今年可负担的房源比例从去年的29.1%升至35.9%。



De Hypotheker指出，令人"颇为震惊"的是，尽管工资上涨、抵押贷款利率下降等积极因素本应利好购房者，但单收入家庭的处境几乎停滞不前。

从地区来看，单收入家庭在林堡省(7%)、泽兰省(6%)和格罗宁根省(6%)找到可负担住房的几率相对较高；而在北荷兰省、乌特勒支省、Flevoland省(均0.5%)以及北布拉班特省(0.6%)，购房机会几乎为零。在大城市中，单收入群体的前景更是微乎其微。

与此形成鲜明对比的是，双收入家庭的购房机会显著增加。这主要得益于近年来大量房东因不利的税收政策和租金管制选择出售房产。虽然荷兰政府这些政策本意是保护租户，但实际上却导致租赁市场供应减少，从而增加了双收入家庭进入购房市场的机会。

De Hypotheker呼吁，政府应采取紧急措施改善单收入家庭的购房前景，包括增加面向单身人士的小型新建住房，以及为老年群体提供更多合适的居住选择。该机构指出，许多老年人因缺乏合适的替代住房而长期居住在过大的房子中，从而占据了本应属于双收入家庭的资源。