荷兰租房市场爆了！57人抢一个房子，这两个城市租金在跌

据荷兰房屋租赁平台Pararius 报告，今年第二季度，荷兰私人租赁市场的竞争显著加剧，而租金也持续上涨。

数据显示，每套出租房平均收到57份申请，创下该平台自2021年开始追踪此数据以来的新高。在去年的第二季度平均每套房收到41份申请。



租金在1185至1500欧元之间的中低价位房源最受欢迎，约35%的租房申请集中在这一价格区间，而该类房源仅占所有挂牌房源的27%。

Pararius指出，中端价格区间(1500至2000欧元)的竞争也在加剧，许多租客甚至开始转向价格更高的房源，显示市场供不应求的压力已蔓延至整个租赁体系。

报告还指出，越来越多房东在租客退租后选择将房屋出售，而非再次出租。今年第二季度，有超过2100套租赁住房转为出售房源，创下平台新高，比去年同期增长42%。受此影响，整个季度内私人租赁市场仅新增12,744套房源，比去年减少超36%。

Pararius认为，这一趋势主要受到近期新规影响，令出租房产的盈利性下降，促使房东加快出售步伐。

随着供应持续紧张，租金也大幅上涨。4月至6月，新租客的平均月租金达到1830欧元，同比上涨17%以上。若按多数房东要求租客需月收入为租金的三倍计算，租客需拥有约5490欧元的月收入才能承担平均租金。

此外，每平方米租金也上涨了近8%，达到平均20.06欧元/平方米。

尽管荷兰五大城市的租金普遍上涨，涨幅最大的却出现在Randstad地区以外的中小城市。如林堡省的Roermond租金上涨超过28%，达到每平方米16.80欧元；北荷兰省的Hoorn上涨逾25%，达20.70欧元，而Hoofddorp和Zwolle则出现了超7%的租金下跌。

小伙伴们， 你们最近有在荷兰租房吗？难不难找？欢迎在文末评论区分享一下你的经历。

信息来源：nltimes.nl