荷兰人也拼爹？父母资助成购房标配，房价或越推越高

据荷兰贷款咨询机构De Hypotheekshop披露，越来越多的荷兰父母选择提高自身房贷额度，以便为子女提供资金援助，帮助他们在竞争激烈的住房市场中购置人生首套住房。

De Hypotheekshop的顾问Martin Hagedoorn向媒体表示：“在某些情况下，甚至有多个家庭成员同时提高房贷，以释放资产用于帮助孩子买房，这是应对过热住房市场的手段之一。”



根据Hypotheken Data Netwerk的数据显示，为非购房或非更换房贷原因而申请提高现有抵押贷款额度的申请比例，从2020年的16%大幅上升至2024年的34%。虽然这一资金用途可能涉及房屋翻新、能源改造等目的，但根据对贷款机构、不动产经纪人和银行的调查，越来越多的家庭是为了帮助子女购房而借更多钱。

如今，家庭援助在某些贷款顾问的咨询中，甚至已成为“标准组成部分”。

贷款顾问Randy Rietdijk透露：“我们会帮首次购房者一起分析预算、购房需求与意向区域，然后制定购房策略。在热门地区，他们通常只剩下三种选择：依赖家庭援助、等待收入增长，或干脆搬去其他地区。”

在阿姆斯特丹、哈勒姆、乌得勒支和阿默斯福特等高需求城市，没有家庭资助或大量储蓄的人很难踏入住房市场。数据显示，首次购房者在这些地区往往需要超过9万欧元的储蓄才能承担房屋购买相关费用。

阿姆斯特丹大学社会地理学者Wouter van Gent指出：“在荷兰，房屋是否能买得起，越来越取决于你的父母是谁，我们正在见证人们购房方式的变化，家庭资本正在变得越来越关键。”
他强调，家庭背景的影响正加剧住房市场的不平等，尤其对没有可提供资助的父母的年轻人而言更为不利。

此外，家庭资助也在一定程度上推高了房价。“人们一旦能从父母那里获得额外借款，其支付能力上升，反过来也会进一步推高市场价格。”