新规曝光！学生租房有救了？荷兰房东出租房屋或更灵活…

据荷兰媒体报道，荷兰看守内阁住房部长Mona Keijzer正积极推动一项新法案，旨在通过延长"住家房东"(live-in landlord)的临时租房合同期限，鼓励更多人出租家中空余房间。此举的核心目标是缓解当前荷兰，特别是学生群体所面临的严峻住房短缺问题。



根据Keijzer部长的提议，由住家房东出租的房间，其临时租赁合同最长可延长至五年，并设有一个九个月的试用期。在此试用期内，如果他们对居住情况不满意，租客有权在第一个月内解除合同。这项新规与当前“九个月后临时合同自动转为永久合同”的规定形成鲜明对比，给予房东更大的灵活性，避免长期被租客束缚。

Keijzer表示，这项政策将为学生寻找住所提供便利，并有效降低他们居住的不确定性。同时，对于房东而言，即使在五年租期结束后，合同仍可终止，这消除了他们对“无限期绑定租客”的担忧。

该提案不仅适用于拥有房产的屋主，也包括持有租赁住房的人士。对于租房者而言，若希望出租自住房间，仍需征得房东或住房协会的书面许可。此外，若房客因出租房间导致收入增加、从而面临更高的“基于收入的房租”，他们也将获得提出异议的权利。

Keijzer此前透露，已有约10万人表示有意愿将自家空房出租。她认为，如果这一群体中的大部分人能够参与进来，将能“一举解决”目前约6万间学生宿舍短缺的问题。