阿姆变味了！很多特色老店被租金逼走，满街只剩连锁店

据荷兰媒体报道，阿姆斯特丹的购物街区正因不断上涨的租金而失去其原有的文化韵味。许多经营数十年的小型店铺因难以承受高昂成本而被迫关门。

本月，有着382年历史的百年老茶店的“'t Zonnetje在Haarlemmerdijk街永久歇业，当地居民希望市政府能介入干预，但房地产专家与社会学者对此持不同观点。



房地产专家Herman Kok承认，商业街景观正日益被连锁品牌主导。他强调，业主需要收回成本，若本土小店无法实现每平方米的既定营业额，搬迁或倒闭就是自然结果。他认为这是自由市场的必然现象，虽令人遗憾但不可避免。

Kok提出了一种折中方案：市政可通过建筑保护政策间接调控租金。例如将特色店铺的内部结构列为保护对象，限制改造可能，从而抑制租金上涨空间。"市政需要逐栋建筑制定政策，并且每条街道都必须制定良好的分区规划。”

然而，社会地理学家Iris Hagemans则敦促要谨慎行事。她认为，市政府过度干预的风险是导致购物街无法满足市场需求。"即便出台再多政策，也无法逆转店铺倒闭的浪潮。"她表示，虽然特色店铺承载着街道记忆，但它们未必是本地消费者的主要选择。

更严重的是，试图保护某些商店的举动可能会让市政府陷入引发“品味审查”的争议。她表示，在不考虑社会经济因素的前提下，很难界定哪些商家真正为街区增值。这种干预不仅存在权力滥用风险，还可能引发新的歧视问题。