买不到也租不起！荷兰年轻人深陷"住房贫困"，还会更糟？

荷兰ING银行近日发布的一项研究显示，由于社会租赁房与可负担住房严重短缺，荷兰年轻人正将越来越多的收入用于住房开支，私营租赁市场的房租上涨速度远超收入增长，使得许多35岁以下年轻租户面临沉重的经济压力。

数据显示，最近一年35岁以下的私营租房者平均将46%的收入用于住房支出，即每月约1,185欧元。相比之下，2015年这一比例为39%。ING房产市场经济学家Sander Burgers对媒体表示：“过去十年间，这一比例显著上升。”



在阿姆斯特丹地区，年轻人的租房压力更为严重，租金开支占收入比例超过一半，但这种趋势正在全国范围内蔓延。

相比之下，社会租赁住房的平均月租为680欧元，占年轻人收入的31%，甚至低于2015年的36%，表明社会住房在可负担性方面有所改善。然而，Burgers指出，尽管许多年轻人符合社会住房申请条件，但因房源短缺而无法入住。

他强调，“过去十年，社会租赁住房的数量增长不足1%，而符合资格的家庭数量却增加了10%。”

ING报告警告称，随着私营租赁市场持续紧张，租金可能进一步攀升，使租房者负担加剧，尤其是对年轻人而言。

数据显示，拥有自住房的年轻人住房支出占收入的比例仅为28%，为所有住房类型中最低。Burgers指出，过去一年中，年轻人购房比例略有上升。“对于收入较高、倾向于购房的人来说，现在是一个相对较好的时机。”

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