成本持续上涨！荷兰建筑公司集体刹车，越来越多项目陷入停滞

尽管荷兰住房短缺问题日益严重，越来越多的建筑项目因成本上涨而陷入停滞或被取消。

据荷兰媒体报道，工程与咨询公司Arcadis的最新数据表示，最近一年荷兰建筑住宅、办公楼和基础设施的成本上涨了3.2%。



“尽管荷兰对于新建和翻修工程有着强烈需求，但许多项目仍在等待启动，”Arcadis顾问Ted Peek对媒体表示，“特别是过去三年中建筑价格的暴涨，使得新建、翻新以及改造项目的可负担性受到严重影响。”

Arcadis预测，今年建筑成本将继续上升，部分原因是劳动力成本增加。荷兰税务局已开始严格执行打击“伪自由职业者”的规定，导致建筑行业更多地雇佣正式员工，从而增加了养老和社会保障成本。这使得许多自由职业者离开建筑行业，加剧了劳动力紧缺。



Peek指出，由于成本上涨，开发商和建筑公司不得不承担更高的风险，压缩利润空间以推动项目启动。“而许多正在施工中的项目也会在建设过程中变得更加昂贵。如果无法与客户协商分担，超出部分的成本就只能由承包商自行承担。”

他补充道：“越来越多的项目被迫暂停，最近一年的住宅建设已明显滞后。”

根据Arcadis发布的数据，2024年荷兰建筑业总产值下降了3%。其中，住宅建设减少了5%，商业建筑建设下降11%，基础设施建设也同比下降1.5%。自2020年以来，这三个领域的建筑产量均呈下降趋势。

媒体表示，尽管荷兰政府致力于缓解住房危机并推动可持续基础设施发展，但高企的建筑成本正在成为当前最大障碍之一。