荷兰老年人被迫"原地养老"！翻修贷款暴增115%…

据荷兰媒体报道，荷兰房贷机构De Hypotheker最新数据显示，2025年初，55岁以上群体为翻修自住房屋而申请的抵押贷款数量翻了一番。随着适合老年人长期居住的住房供应日益紧张，越来越多的荷兰老年人选择通过贷款改善现有住房的可持续性或适老化功能。

该机构商业总监Mark de Rijke指出："尽管这个群体有强烈换房意愿，但市场稀缺性限制了他们的选择，导致许多人不得不选择继续住在目前的房子里，并对其进行翻新改造。”



数据显示，今年第一季度房屋翻修类房贷申请量与去年同期相比增加了115%，相比之下，购房类房贷申请量仅增长18%。

该机构报告显示，55岁以上群体在购房类房贷申请总量中占比极低。当他们希望置换住房时，可供选择的房源往往不能满足其需求。例如，他们正在寻找社区内更小、适合养老的住房，最好是单层住宅。然而，目前房地产市场上这类房源有限。

De Hypotheker特别强调，随着人口老龄化加剧，老年人口数量将持续增长。De Rijke表示：“因此，当务之急是扩大符合55岁以上群体需求的住房供给，若这个存量房业主群体能够顺利置换，将为首次购房者和改善型买家释放更多房源，从而给整个住房市场的流动性带来积极推动作用。"