荷兰房价又创新高！平均一套房近47万欧，还会涨？

据荷兰媒体报道，荷兰统计局(CBS)与土地注册局(Kadaster)近日联合发布的数据显示，荷兰现有自有住房的平均价格在2025年3月同比上涨了10.6%，达到467,873欧元，创下历史新高。



尽管如此，与2025年2月相比，房价环比上涨幅度有所放缓，仅为0.7%。自2023年6月以来，荷兰的住房价格持续上涨，并在过去几个月中多次刷新纪录，目前的平均房价已比2022年7月的上一个高点高出10.3%。

专家指出，住房价格持续上涨的主要原因是住房供不应求，同时抵押贷款利率下降、居民工资水平提升，都进一步推动了市场的火热。然而，荷兰主要抵押贷款中介机构De Hypotheekshop 今年3月初曾表示，一些贷款机构已开始上调抵押贷款利率，这可能会影响后续市场表现。

CBS和Kadaster还表示，2025年2月的房价同比涨幅同样为10.6%，这意味着虽然价格仍在上涨，但涨幅相比前几个月有所收窄。

此外，3月份荷兰共成交17,211套住房，比去年同期增长6%以上。2025年第一季度总计售出51,474套房屋，与2024年同期相比增长了近16%，显示出市场整体活跃度依然较高。