荷兰租房更难了！可租住房源暴跌35%，平均月租接近1800欧元

在刚过去的一个季度，租房者可选择的住房数量再次减少。

据租赁平台Pararius报道，自由租赁市场上的可用住房数量下降超过35%。由于市场紧张，每平方米的平均租金上涨幅度超过了通货膨胀率。



Pararius表示，在2024 年最后一个季度，可租住房数量已经减少了40%。供需之间的差距在最低价位段最为明显，该价位段的月租金在1,185至1,500 欧元之间。

Pararius还指出，自由市场中等价位段的紧张程度也在上升。这个价位段的住房租金在每月1,500至 2,000欧元之间。上个季度，市场上约有三分之一的出租房源属于该价位段。Pararius写道：“因为低价位段的房源紧缺或租金上涨所迫正在将目光转向更昂贵住房的租客数量正在增加。”

在刚过去的一个季度中，共有12,677套自由市场租赁住房空出，Pararius根据其自有租赁平台、huurwoningen.nl 以及其他公开来源的数据得出这一结论。平均而言，每套出租房吸引了47个回应，而去年同期为32个。

租金价格自一段时间以来再次以高于通胀率的速度上涨。新租户每月平均需支付每平方米19.64欧元，涨幅接近10%，这意味着一套平均出租房的月租为 1,780.67欧元。

下图展示了过去几年中每平方米平均租金的增长趋势。



Pararius得出结论：对于许多寻屋者而言，自由市场的租赁住房仍然遥不可及，房东通常要求租客的月毛收入达到租金的三倍。

今年年初，有14,340套租赁住房退出市场，使得租赁市场更加紧张。由于去年为抑制租金上涨而实施的新规，许多房东选择将房屋出售，从而减少了房屋出租所带来的收益。

不过，购房市场上的初次购房者却从这些前租赁房源的增加中受益。在这类人群中，抵押贷款申请数量正在上升。

信息来源：nu.nl