荷兰房价"高烧不退"！未来两年再涨10%，这个地区或最疯狂

据荷兰媒体报道，荷兰银行(ABN Amro)最新预测显示，荷兰房价将在2026年底前延续近年来的上涨趋势，再上涨10%。该行住房市场经济学家指出，2024年房价预计上涨7%，2025年将进一步上涨3%，主要受抵押贷款利率下降、住房短缺和家庭收入增加等因素推动。



报告显示，乌得勒支地区及乡村地带的房价涨幅将最为明显，而阿姆斯特丹、鹿特丹和海牙等大城市的房价增速相对放缓。经济学家Mike Langen分析称："尽管年初抵押贷款利率小幅回升，导致2月房价增长几乎停滞，但整体市场仍供不应求。"

Langen提到，美国总统特朗普的政策可能引发市场波动，但对荷兰房地产的冲击预计较小。他表示："当前住房市场的活跃度仍在上升，2024年荷兰房屋交易量超过20万套，部分原因是私人投资者因新税法抛售原租赁房产。"

荷兰银行预计，2025年房屋交易量将比2024年增长5%，但到2026年增速将回落至1%。Langen指出："今年底前，抛售潮将基本稳定，但房源仍然紧张。尽管政府试图刺激新建住房，但目前尚未看到实质性成果。"

信息来源：nltimes.nl