新闻资讯 收藏本版 已有39人收藏 +发表新主题
查看: 576|回复: 0

疯了吧!荷兰房价和贷款金额均创新高,9万套新房正在建造…

  [复制链接]

疯了吧!荷兰房价和贷款金额均创新高,9万套新房正在建造…

荷兰快讯 发表于 2024-11-24 23:51:38 浏览:  576 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
荷兰现有自住住房的价格上个月再次大幅上涨,最近几个月,房价以两年多来的最快速度上涨。

Image 8.jpg

据荷兰统计局CBS和土地注册局的数据,10月份购买现有住房的平均价格为467,355欧元,比去年同期上涨了11.5%,创下新纪录。

Image 9.jpg
Image 10.jpg

与9月份相比,10月份的房屋价格上涨了0.9%。现有自住住房的价格在2022年7月达到峰值,随后出现一段时间的下降。然而,自2023年6月以来,房屋价格再次开始上涨。截至10月,房价比2022年7月的前一轮峰值平均高出7.4%。

CBS首席经济学家Peter Hein van Mulligen此前表示,住房市场仍然处于过热状态。他认为,这主要是因为买家支付能力增加,而待售房屋数量依然过少。根据抵押贷款顾问De Hypotheker的说法,由于工资上涨以及抵押贷款利率略有下降,买家的借贷能力有所提升。在今年第三季度,用于购买新房的平均贷款金额创下了历史新高。

住房需求持续高企,这一点也可以从交易数量中看出。10月份,共有18,131套房屋易手,比去年同期增长了15%以上。今年前十个月,累计售出房屋164,661套,同比增长接近12%。
荷兰统计局在上个月末指出,住房建设对推动住房市场流通具有重要意义,据统计,新建住房可以带动两到三套其他住房进入市场。

荷兰政府计划在未来一段时间内每年建设100,000套住房。然而,根据ABN Amro的经济学家分析,截至今年10月,已有约90,000套住房开始施工,但这些住房要一到两年后才能完工。因此,政府的目标在短期内仍难以实现。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 |

本版积分规则