新闻资讯 收藏本版 已有38人收藏 +发表新主题
查看: 1066|回复: 0

抓紧买房?荷兰房价明年预计大涨10%,这两个地区涨幅最高

  [复制链接]

抓紧买房?荷兰房价明年预计大涨10%,这两个地区涨幅最高

荷兰快讯 发表于 2024-9-15 22:12:36 浏览:  1066 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
在昨天"泄漏"的荷兰政府预算计划里面有提到,将下调房产过户税到2%,以刺激自由租赁市场,鼓励更多投资者购买房产用于出租,而不是自住。

但是,最近的消息显示,荷兰的房价预计将大幅增长…

据荷兰Rabobank银行的一份最新预测表示,荷兰的房价今年将上涨9.1%,明年将再上涨10.7%;这一增长幅度是之前预测的两倍,银行专家表示主要原因是持续的住房短缺,另外较低的利率和较高的工资也起到了一定的作用。

Image 66.jpg

“上个季度,我们仍然假设今年的平均价格上涨6.7%,然后是2025年的5.2%,”该银行写道。但现在该银行认为房地产市场已经回到了两位数的价格上涨幅度。7月份出现了第一个两位数的百分比增长,当时房价与一年前相比上涨了10.6%。

Image 69.jpg

Rabobank分析师表示,“价格的快速回升可以用快速增长的需求来解释,工资上涨,抵押贷款利率下降,为潜在买家提供了更多的借贷能力。”

面对不断增长的需求,房屋供应仍然很低。新建筑受到过去两年高利率的沉重打击,导致住房短缺加剧。一年多来,待售房屋的数量一直在下降。由于稀缺房屋的激烈竞争,购房者再次大幅出价。

据分析师称,有限的供应将继续给交易数量带来压力。Rabobank预计今年将有197,000套房屋易手,明年将有186,000套房屋易手。

今年,该银行预计Delfzijl (+16%) 和乌得勒支 (+12%) 的价格涨幅最大,Overig Zeeland 和 Gooi 和 Vechstreek 的价格涨幅最低,均为 +6%。

Image 70.jpg

分析师预计,明年荷兰东北部和南林堡省的价格涨幅最高。“预计Randstad部分地区的价格涨幅将是最低的,但平均价格上涨约10%。”

Image 71.jpg

专家表示,已经居住在Randstad北部城市的人如果选择买房,最终可能只能选择其它地区,因为该地区的购房需求非常高。随着阿姆斯特丹、哈勒姆、乌得勒支和Zaanstad的价格飙升,更多的现有居民将去房价更低的地区。

分析师预测:“我们预计,日益增加的地区房价差异将逐渐促使人们从自己的城市迁移。” 这一趋势在一定程度上得到了验证,因为在“相对昂贵”的大阿姆斯特丹和哈勒姆地区的销售量大幅增长,同时在“较便宜的地区如南林堡和西弗兰德(Zeeuws-Vlaanderen)”的销量也有所上升。

更多预测报告信息 ↓https://go.zhide.nl/Jh3Efr
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 |

本版积分规则

船长

4461

主题

120

回帖

2万

荷兰豆

船长

积分
26825
最后登录
2024-10-4
本站推荐
值得集运-从中国国内发快递到欧洲的靠谱选择
值得集运-从中国国内发快递到欧洲的靠谱选择
提供从中国内地到荷兰的私人小包裹的跨境空运服务,拥有自营的空运渠道和专业清关团队,最快可以6个工作日送达。