荷兰ING银行警告：政府降租计划只会加剧住房短缺…

据荷兰媒体报道，荷兰国际集团 (ING) 近日在一份报告中表示，政府降低高租金的快速计划并不能减少住房短缺，反而可能会加剧短缺。该银行的行业专家表示，摆脱住房短缺的唯一途径是加快建设步伐。



ING研究了政府监管中等收入租金和实施全国性规定，要求三分之二的住房建设成为可负担房屋的计划。

该银行认为，这两项政策计划不会达到预期的效果。事实上，它们会通过恶化建设项目的财务可行性来减缓住房供给。政府政策持续存在的不确定性也让投资者更不愿意投资住房建设。

ING 报告中房地产专家 Sophie Kraaijeveld 表示：“解决可负担租赁住房短缺的最佳办法是消除根本原因，而不是仅仅针对表面症状。投资者获得可接受的回报有助于防止住房建设减少和住房短缺加剧。”

ING 表示，帮助目前难以找到合适住房的中等收入人群的最佳方式是解决住房短缺问题。这需要建造更多房屋并降低住房需求。

ING 建议政府将措施重点放在鼓励和支持市场主体和住房协会快速实施住房建设项目上。报告中提到了一些方法，例如提供有针对性的建设补贴、减少施工要求以及加快许可程序等。

政府还可以通过财政手段鼓励房屋共享来降低住房需求。例如，政府可以取消与房屋共享相关的国家养老金和社会救助福利的削减政策。

信息来源：nltimes.nl