停不下来…荷兰房价将在未来几个月不断刷新纪录

房地产市场专家认为，未来几个月荷兰市场的房价将继续上涨。荷兰统计局和地籍局近日表示，工资大幅上涨是房价创纪录的部分原因。



5月，购房者平均需要支付445,430欧元来购买现有住宅。Erasmus University Rotterdam房地产市场领域的副教授Matthijs Korevaar表示，工资的增长速度一直快于商品价格的增长速度，这使得人们能够花更多的钱购买房屋。再加上市场上房屋供应有限，房价被推高。同时，抵押贷款利率在近期大幅上涨后已经趋于稳定。

ING经济学家Sander Burgers也预计，由于工资持续上涨，未来几个月将继续增长，但他认为增长速度会有所放缓。Rabobank经济学家Carola de Groot 也预计房价将进一步上涨。

Burgers警告说，住房市场供应不足的情况甚至会进一步恶化。"这意味着供应和选择将继续减少"。De Groot指出，目前在售的住房很少，新竣工的住房单元也不多。

Burgers认为，短期内很难迅速增加供应量。他说，更好地利用现有住房存量可以在短期内起到缓解作用。比如政府可以鼓励住房共享，允许房主出租空余房间。

抵押贷款顾问De Hypotheker也指出，房价上涨速度明显加快。"根据目前6月份的抵押贷款申请和房屋价值来看，与2023年6月相比，涨幅似乎超过了 11%；房价在大幅上涨，尤其是在最近几周。"

Korevaar 认为，新内阁应该把重点放在房价最高的地区，因为那里的新建筑能产生最大的效果。

信息来源：nltimes.nl