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要严打了!在荷兰买房时不要虚报这个数字,后果可能很严重…

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要严打了!在荷兰买房时不要虚报这个数字,后果可能很严重…

荷兰快讯 发表于 2024-6-4 16:32:07 浏览:  599 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
据荷兰媒体De Telegraaf报道,荷兰近几个月来抵押贷款欺诈案件显着增加。由于房地产市场供需紧张、房价高企以及抵押贷款利率上升,一些购房者为了获得更高的贷款额而虚报收入。

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荷兰金融市场管理局AFM正在加强对该国近7,000 家金融服务机构的监管力度,以打击这一波欺诈行为。

AFM没有提供抵押贷款欺诈的具体数字,但表示今年前四个月的此类案件在数量和性质上都有所增加。监管机构已要求银行和贷款机构在检查工资单、雇主声明和年度账目时更加警惕。

媒体根据最近的诉讼案件称,在某些情况下,购房者自己会试图夸大他们的财务状况,但更常见的是,他们会得到的公证人、评估师、购房代理或会计师的"有意"帮助。

上两周,阿姆斯特丹警方宣布,他们已逮捕了该地区10名涉嫌抵押贷款欺诈和伪造的相关人员,嫌疑人年龄介于23至45岁之间,分别从事房地产或抵押贷款顾问工作。据警方称,主嫌疑人伪造收入数据,虚增年度财务数据,并提交虚假的雇佣合同。

在调查过程中,警方搜查了位于阿姆斯特丹、Almere 、Badhoevedorp和Zaandam的9处房产,其中包括一家房地产中介机构、抵押贷款咨询办公室等。

荷兰抵押贷款规划师协会NVHP董事会成员Mark Sanders称,人们往往没有意识到实施此类欺诈会带来巨大的风险。“消费者根本不了解后果,后果可能是非常严重的。”抵押贷款欺诈的罪犯可能会被勒令立即偿还全部贷款金额。“除此之外,还可能会被处以罚息,另外还将面临长达8年被列入银行系统黑名单的风险。”

这意味着,被列入黑名单的人将很难再获得其他银行的贷款。“租房也会变得困难,因为房东通常会要求租客拥有良好的信用记录。因此,作为一名欺诈者,你可能会面临无家可归的风险。”

对于涉嫌协助欺诈的金融服务提供商,监管机构可能会吊销其许可证,并处以高额罚款甚至监禁。

监管机构AFM还指出,犯罪分子越来越多地利用抵押贷款欺诈来洗钱。例如,他们会部分使用贷款和部分使用非法所得购买房产,并用非法收入更快地偿还抵押贷款,购买的房产然后在常规房地产市场上再次出售。

信息来源:nltimes.nl
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