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荷兰房价将大幅上涨!两大银行调整涨幅预期,ING银行预估涨8%

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荷兰房价将大幅上涨!两大银行调整涨幅预期,ING银行预估涨8%

荷兰快讯 发表于 2024-2-23 17:51:50 浏览:  929 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
最近有没有在关注荷兰房价的小伙伴?房价这两个月有没有涨?

据荷兰媒体报道,ING银行给出最新预估,今年荷兰自住房屋的价格将飙升5%-8%,主要原因是居民收入的增加和抵押贷款利率的下降。

研究人员表示,去年上半年由于贷款利率上升,房价小幅下滑,但是从去年夏季开始,房价再次上升,购房者出价高于要价的概率也增大,每套房屋销售的周期也在缩短。

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ING强调,这样的情况如果持续下去,房价将会在今年某个时候升至2022年7月的峰值。

从数据上看,去年第四季度的居民工资比一年前高出6.9%,今年这一数字仍将上涨,尽管可能没有去年那么高,但这一切都表明荷兰居民可以贷款更多的钱,从而可以让买房的出价更高。

不过,在房屋租赁市场,由于一些限制性的措施,房屋出租的收入会减少,导致更多的房地产投资者抛售原来出租的房屋,市面上可供销售的房屋数量增多,这会稍微抑制房价上涨。

ING补充表示,如果工资增长速度放缓,或者抵押贷款利率下降幅度低于预期,增长的结果可能会有所不同。

上个月底,荷兰银行ABN Amro上调了今年房价涨幅预期,从2.5%提高到4%。该银行经济学家表示,部分原因是工资上涨、抵押贷款利率下降以及住房供应日益短缺。该银行预计,到2025年,房价将再上涨3.5%。
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