解气！如果你在荷兰租的房子有这样的情况，可以试试这个方法

据荷兰媒体报道，两名阿姆斯特丹租户因房东收取高额租金而向市政府的租务委员会 (Huurcommissie) 投诉，并取得了"重大胜利"。

租务委员会要求房东将位于Keizersgracht的一间狭小、漏水、透风的房间租金从每月1950欧元暂时降至95欧元，同一栋楼另一间同样情况的房间租金也暂时大幅下降，从每月1200欧元暂时降至93欧元。



第一位租户去年9月搬进这个20平方米的房间，每月租金1950欧元，包括家具、煤气、水电。他们很快意识到，他们支付的租金远远高于住宿本身的价值。于是他们向当地的租金评估委员会提起诉讼。

租客的代表表示：“我从租客本人那里听说房子存在厕所漏水和窗户的问题；现在天气变冷，经常下雨，他们非常不便，我们因此和房东有很多争执，租客一直积极配合解决问题，当租客去租务委员会投诉时，煤气和电被切断了。市政府现在正在调查此事。"

房东的代表则反驳称，在尝试解决问题时，"很难"与租客取得联系。他们说："我们对此事深表遗憾，并多次试图解决问题，但不幸的是，由于租户不合作，无法做到。"房东还表示，公用设施被关闭的问题是一个故障，并非故意为之。

租客还声称自己受到了欺骗，房屋租金列表显示他们租的房子应该是两个独立公寓中的一个，但是实际上，他们必须共用一个客厅、开放式厨房和前门。

租务委员会根据评分系统对房屋进行了评分，并确定合理的租金应该是每月476.85欧元。仲裁庭随后指出，房客无法锁自己的卧室门。此外，木质框架的厨房天窗有一个10毫米的裂缝，导致漏风，共用浴室的马桶水箱还存在漏水的问题。

法庭进一步将租金降至95.37欧元，直到损坏修复为止，并称没有证据表明房东确实试图解决问题。随着维修的进行，租金可以逐步提高，最高可达略低于477欧元。租金减免也从12月底提交裁决并最近公布的9月1日起追溯生效，因此房东必须偿还在此期间多付的租金。

第二起案件涉及租客在合租公寓的另一间卧室。在本案中，房东试图声称该公寓被仲裁庭的评估错误地评分。

法庭最后还要求房东分别向租务委员会支付第一宗案件300欧元和第二宗案件700欧元的费用。

按规定，双方均可于2月中旬提出上诉，然后在法庭上进行审理。

信息来源：nltimes.nl