房价上涨1.5%，荷兰房市要回暖了？专家表示不乐观，两年跌10%

据荷兰媒体报道，来自荷兰统计局CBS和土地登记处的最新数字显示，荷兰自住住房价格在连续几个月下跌之后，在一月份迎来小幅上涨，与去年12月相比，价格上涨1.5%。

在住房短缺和低抵押贷款利率的推动下，房价在去年上半年大幅上涨，但在下半年，随着贷款利率开始上升，每个月的房价开始下降；专家表示，现在说1月份的房价上涨意味着出现新的转机还为时过早。



从数据来看，上个月出售的自住房屋价格比去年同期仍高出1.1%，这也是近九年以来的最低年度涨幅；现在荷兰房屋平均售价是424681欧元，相比2013年房产市场低谷期相比，现在的平均价格上涨93%。

最近一段时间，大多数经济学家均表示荷兰今年的房地产市场价格会持续下跌，ABN Amro银行的专家更表示未来几年房价将“急剧”下跌，比如两年内将下跌10%。

荷兰房地产经纪人协会NVM上个月在介绍其季度数据时指出，由于贷款利率上升，民众的房屋负担能力面临压力，这也直接导致房屋的销售量，在今年1月，土地登记处登记的房屋销售量是13126套，相比上一年同期减少了6.6%。