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房价上涨1.5%,荷兰房市要回暖了?专家表示不乐观,两年跌10%

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房价上涨1.5%,荷兰房市要回暖了?专家表示不乐观,两年跌10%

荷兰快讯 发表于 2023-2-22 22:53:42 浏览:  5144 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
据荷兰媒体报道,来自荷兰统计局CBS和土地登记处的最新数字显示,荷兰自住住房价格在连续几个月下跌之后,在一月份迎来小幅上涨,与去年12月相比,价格上涨1.5%。

在住房短缺和低抵押贷款利率的推动下,房价在去年上半年大幅上涨,但在下半年,随着贷款利率开始上升,每个月的房价开始下降;专家表示,现在说1月份的房价上涨意味着出现新的转机还为时过早。

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从数据来看,上个月出售的自住房屋价格比去年同期仍高出1.1%,这也是近九年以来的最低年度涨幅;现在荷兰房屋平均售价是424681欧元,相比2013年房产市场低谷期相比,现在的平均价格上涨93%。

最近一段时间,大多数经济学家均表示荷兰今年的房地产市场价格会持续下跌,ABN Amro银行的专家更表示未来几年房价将“急剧”下跌,比如两年内将下跌10%。

荷兰房地产经纪人协会NVM上个月在介绍其季度数据时指出,由于贷款利率上升,民众的房屋负担能力面临压力,这也直接导致房屋的销售量,在今年1月,土地登记处登记的房屋销售量是13126套,相比上一年同期减少了6.6%。
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