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荷兰房价出现10年来最大跌幅!经济学家表示大多数房主暂时不必过于担心

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荷兰房价出现10年来最大跌幅!经济学家表示大多数房主暂时不必过于担心

荷兰快讯 发表于 2023-1-24 11:29:09 浏览:  633 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
据荷兰媒体报道,荷兰统计局CBS和土地登记处报告,与去年11月相比,上个月荷兰现有自住房屋的价格再次下跌,跌幅2.3%,这是10年来的最大跌幅。虽然已经连续5个月持续走弱,但在整个2022年,房价仍然比上一年高出13.6%。

与前年的12月相比,2022年12月现有住房的价格上涨2.7%,这是七年来最小的年度房价涨幅。

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上个月自住房屋的平均交易价格是40.1436万欧元;自住房屋的价格在2013年6月创下历史新低,此后,这一价格一直攀升到2022年8月。从这个月开始,价格开始出现明显下降,与2013年6月的低点对比,2022年12月的房价上涨了90%以上。

房贷利率上升的压力,高通胀造成的居民购买力下降,待售房屋的供应有限,这三个原因导致了2022年的销售减少。据土地登记处的数据,2022年共售出19.3万套房屋,比2021年减少近15%。

ABN Amro经济学家Philip Bokeloh表示大多数房主暂时不必担心房价下跌;不过,去年在房地产市场高峰期买房的人如果想现在出售房屋,将会感受到房价下跌。对于首次购房者来说,目前的情况仍然非常困难。
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