荷兰房价出现10年来最大跌幅！经济学家表示大多数房主暂时不必过于担心

据荷兰媒体报道，荷兰统计局CBS和土地登记处报告，与去年11月相比，上个月荷兰现有自住房屋的价格再次下跌，跌幅2.3%，这是10年来的最大跌幅。虽然已经连续5个月持续走弱，但在整个2022年，房价仍然比上一年高出13.6%。

与前年的12月相比，2022年12月现有住房的价格上涨2.7%，这是七年来最小的年度房价涨幅。



上个月自住房屋的平均交易价格是40.1436万欧元；自住房屋的价格在2013年6月创下历史新低，此后，这一价格一直攀升到2022年8月。从这个月开始，价格开始出现明显下降，与2013年6月的低点对比，2022年12月的房价上涨了90%以上。

房贷利率上升的压力，高通胀造成的居民购买力下降，待售房屋的供应有限，这三个原因导致了2022年的销售减少。据土地登记处的数据，2022年共售出19.3万套房屋，比2021年减少近15%。

ABN Amro经济学家Philip Bokeloh表示大多数房主暂时不必担心房价下跌；不过，去年在房地产市场高峰期买房的人如果想现在出售房屋，将会感受到房价下跌。对于首次购房者来说，目前的情况仍然非常困难。