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受多个因素影响,荷兰2030年底建造90万套新房的难度越来越大

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受多个因素影响,荷兰2030年底建造90万套新房的难度越来越大

荷兰快讯 发表于 2022-11-21 22:19:01 浏览:  716 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
上周,荷兰银行ABN Amro在一份有关建筑业的报告中写道,由于不利的市场条件,新住宅建设正变得越来越困难。

该银行表示,利率上升、可持续性和质量要求提高,以及氮排放导致的审批困难,都在造成阻力。ABN Amro的结论是:“建造节能且经济实惠的新建筑是一项艰巨的任务。”

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这意味着,内阁在2030年底前建造90万套住房以解决住房短缺的雄心带来了更大的压力。ABN Amro表示,利率上升导致成本上升,使客户更加犹豫,从而抑制了项目的进展。利率的上升也意味着对相对昂贵的新建住宅的需求减少,购房者的借贷能力降低,这减少了对新建房屋的需求。

此外,建筑商的材料成本仍然很高,由于氮气排放问题,对新建筑的一揽子要求正在增加。新建筑必须更多地安装太阳能电池板和热泵,能源基础设施的问题也起到了一定的作用。各地的电网已经达到最大容量,所以只有在电网同时扩大的情况下,才能连接更多新的家庭和企业,但是材料和安装人员的短缺使这些项目的推进也很困难。

ABN银行补充表示,能源转型和现有建筑的改造需求也在加大。媒体表示这也将让新房屋的建设产生阻力。

一方面,民众买不起房子,另一方面,新房子建造速度太慢,建造成本也在增大…小伙伴们,你们觉得荷兰房价会是什么走势?

来源:nltimes.nl
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