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荷兰房屋市场降温?年轻人还在买买买,申请房贷数量增13%

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荷兰房屋市场降温?年轻人还在买买买,申请房贷数量增13%

荷兰快讯 发表于 2022-10-5 11:03:10 浏览:  1314 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
据荷兰媒体报道,荷兰抵押贷款利率目前处于2014年初以来的最高点,在过去的一周里利率飙升,几乎所有抵押贷款机构都提高了利率。

五年期固定利率抵押贷款利率上涨幅度最大,从0.37%提高到3.84%,十年固定利率的也从0.34%上涨到3.98%。

抵押贷款顾问表示,其它利率变量也出现了大幅上涨,预计本周还会出现更多。

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上周,有媒体报道了抵押贷款机构出现轻微恐慌,其中一些机构在一周内多次提高利率,这一情况都归咎于欧洲央行和美联储的加息,以及上周北溪天然气管道毁坏的事件。

在一年前,抵押贷款利率一直比较稳定,约在1.5%;但是在今年上半年开始飙升,一度增加到4%;今年夏季的时候,利率稍稍趋于平稳,但是在过去的几周又再次攀升。

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从数据上透露,利率的上升导致第三季度的抵押贷款申请需求急剧下降,与去年同期相比,申请总数减少了20%。

抵押贷款咨询组织De Hypotheker表示,荷兰房地产市场正在进一步降温,利率的提高意味着购房者可以借到的钱更少,在第三季度平均贷款金额是30.9万欧元,一年前这个数字是32.4万欧元。

从各年龄段来看,更多年轻的购房者申请抵押贷款买房,在35岁以下年龄段,申请的数量增加13%;已经拥有房屋的荷兰居民申请贷款的数量则下降72%。

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从地区来看,林堡和北荷兰省的平均抵押贷款金额下降幅度最大,分别是-9%和-8%,Groningen、Drenthe、Overijssel和Zeeland的抵押贷款金额有所增加,分别是7%、5%、2%和9%,上涨原因是这些地区的房价相比中心大城市低。

另外房屋可持续性改造的贷款申请数量上升了9%,这一增幅比第二季度少很多,当时增幅是48%;与去年第二季度相比,这一申请数量增长了近50%。

来源:nltimes.nl,nos.nl,rtlnieuws.nl
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