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"单身"不配在荷兰买房?政府可负担住房的定价遭质疑,收入增长一倍才买得起…

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"单身"不配在荷兰买房?政府可负担住房的定价遭质疑,收入增长一倍才买得起…

荷兰快讯 发表于 2022-8-21 23:37:36 浏览:  1142 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
据荷兰媒体报道,抵押贷款组织De Hypotheker近日在研究后得出结论,对于收入中等的单身人群来说,在荷兰找到负担得起的自住房的机会几乎不存在…

这主要是由于抵押贷款利率的上升,这部分潜在购房者能够借到的资金少于去年。

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抵押贷款组织表示,现在只有1%的住房供应量可满足这一群体使用,2021年这比例是3.3%,2020年的时候是4.7%。这一群体的可负担住房供应在一年内下降了70%。

有收入的双职工夫妻的家庭会相对好一些,有20%的待售房屋可供选择。

研究人员对以上两种群体做了测算,根据荷兰中央计划局CPB的数据,以年收入3.8万欧元来计算,单身群体可获得大概17.1万欧元的贷款,如果在去年可贷款金额是18.8万欧元;双职工群体来说,今年可贷款30.4万欧元,比去年少了4万欧元。

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从数据上看,单身群体在Flevoland、Noord-Brabant和Utrecht地区买房的可能性非常低,这些地区房价上涨快而且供应稀少;相反在Limburg、Groningen和Zeeland地区的机会更大一些,分别是6%、5%和4%。

对于想住在大城市的单身群体来说,获得经济且适用房屋的机会几乎为零,阿姆斯特丹和海牙已经没有任何供应,在埃因霍温和乌特勒支有非常小比例的房屋供应,大概是0.2%,鹿特丹是所有主要城市中比例最高的,但也只有0.5%。

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荷兰房产业主协会VEH近日向荷兰房产部长Hugo de Jonge呼吁,荷兰每年至少需要10000套最高售价在26万欧元的房子,年轻人应该有新的机会购买自己的房子。

Hugo de Jonge此前曾表示,未来八年内将建造90万套用于出租和自住的房屋,其中三分之二必须是首次购房者可负担得起的。

这一说法与VEH存在出入,因为政府定义可负担住房的价格是35.5万欧元,VEH认为这个定价大部分人都买不起的。“这个价位的房子,买房者的最低年收入必须是荷兰平均水平的两倍,预计7.6万欧元…”

VEH强调,现在房价上涨已经比收入增长快很多,这将让年轻人越来越不可能买房。

来源:nltimes.nl
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