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欧洲央行大幅度加息!欧元升值?物价会跌?买房更难?看看专家怎么说

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欧洲央行大幅度加息!欧元升值?物价会跌?买房更难?看看专家怎么说

荷兰快讯 发表于 2022-7-22 14:40:04 浏览:  1718 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
据荷兰媒体最新消息,欧洲央行ECB已决定加息0.5个百分点,这一幅度超过此前透露的增幅。

这是自2011年以来的首次加息,结束了不寻常的八年负利率的时期,欧洲央行希望通过大幅加息 (提高利率)来遏制当前欧元区居高不下的通货膨胀,对欧元汇率也会起到一定的支撑作用。

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此次加息适用于所有三个关键的中央银行利率,存款机制的利率,从负0.5%到0%,再融资利率从0%到0.5%,边际贷款利率从0.25%到0.75%,自本月27日起生效。

媒体表示,这一加息的幅度比较意外,类似0.5个百分点和以上的加息措施只发生在2008年-2009年的金融危机和2001年互联网泡沫期间;更高的利率意味着家庭将更多的储蓄和更少的支出,或让经济增长"刹车"。

对欧洲经济会有什么影响?

很多政策的制定者、经济学家和银行最近都格外关注欧洲央行的这一决定,中央银行面临着限制商品和服务价格急剧上涨的任务,另外还应该保持欧洲经济免于衰退。

以此同时,来自俄罗斯方面的能源供应的影响,经济衰退也面临威胁,欧洲央行“不得不”选择大幅提高利率。

有媒体透露,今年晚些时候利率可能会进一步上升,欧洲央行表示这将取决于接下来的通胀数据。

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欧洲统计局发布六月通胀数据

目前,欧洲正面临能源和食品价格上涨、全球经济前景不明朗等双重挑战,经济方面存在下行的风险;欧盟委员会此前发布的夏季经济预测报告中表示,欧盟持续今年的经济增长预期不变,但会考虑下调明年的增长预期。

报告显示,2022年欧盟经济增长2.7%,2023年增长1.5%;2022年欧元区经济增长2.6%,2023年为1.4%。

大幅度的加息能让物价下调吗?专家表示这是不确定的,或者只能起到抑制的作用,甚至还可能导致短期内物价进一步上升;从今年美国、澳大利亚和加拿大的加息来看,收效甚微。

对金融市场会有什么影响?

从金融市场来看,利率的增长会加大储蓄,资金的流动性会相对减少,欧元会逐渐回涨,慢慢升值,对于持续走弱的欧元来说,或许是个好消息,欧元兑人民币汇率短期内有望突破7?这个还不好说。

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昨天,欧洲央行公布利率决议之后,欧元对美元迅速攀升,最高至1.0278,日内涨幅接近1%,然而很快又再次回落…

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对房产市场会有什么影响?

从房产市场来看,加息将让买房的成本加大,买第一套房的年轻人难度变大,这样的话,租房市场需求或许会更大;房价应该会暂时放缓增长幅度,增长的趋势应该不会变;

根据荷兰统计局CBS的最新报道,6月份荷兰现有住房价格比去年同期上涨16.6%,这是自2021年7月以来的最低涨幅,房价涨幅正在放缓,今年5月价格上涨同比增长18.8%。

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据悉,荷兰房价在2013年6月达到最低点之后一直上涨,目前的房价与当时对比已上涨98%。

荷兰土地注册机构给出的数据表示,6月份共有15661套房子转手,这比一年前减少近12%;2022年上半年,共有91305套房子转手,比2021年同期减少23.5%。

本月早些时候,房地产经纪人协会NVM报告表示,随着住房市场供应的增加,房价上涨正在放缓。更高的抵押贷款利率对房价也产生了抑制作用,然而房屋供需之间的平衡依然很难达到,在今年第二季度,荷兰80%的房屋仍高于要价的价格售出。

对于欧洲央行超预期的加息,小伙伴们有什么想法吗?可以在文末评论区跟大家一起分享。

来源:nu.nl、nltimes.nl、nos.nl
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