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荷兰房价涨幅欧洲排第四,最近可售房屋数量增长68%,房价要跌?仍有两大阻力

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荷兰房价涨幅欧洲排第四,最近可售房屋数量增长68%,房价要跌?仍有两大阻力

荷兰快讯 发表于 2022-7-20 16:51:47 浏览:  1298 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
据荷兰媒体报道,荷兰是欧盟房价上涨最快的主要国家之一。根据荷兰统计局(CBS)和欧洲统计局(Eurostat)的数据,捷克共和国、爱沙尼亚和匈牙利的房价涨幅更大。

与去年第一季度相比,荷兰今年同期房价平均上涨19.5%,这使得荷兰在欧盟国家房价涨幅中排名第四。捷克共和国以近25%的涨幅位居第一,爱沙尼亚和匈牙利的房价上涨了21%。这都大大高于欧洲的平均水平10.5%。

Image 46.jpg

欧盟国家房价涨幅TOP10 ↓
捷克(+24.7%)
爱沙尼亚(+21%)
匈牙利(+20.6%)
荷兰(+19.5%)
立陶宛 (+19.1%)
拉脱维亚 (+17.3%)
斯洛文尼亚 (+16.9%)
爱尔兰(+15%)
斯洛伐克 (+14.2%)
奥地利(+13.7%)

CBS和土地注册处也公布了5月份的房价数据。当时价格仍在上涨,但没有今年早些时候那么高。今年5月,业主自住住宅的价格比去年同期上涨了18.8%。
Image 48.jpg

房地产中介NVM上周指出,近几个月来,荷兰待售房屋的数量大幅增加。此外,房地产中介根据内部数据得出结论,房价上涨正在放缓。根据NVM的说法,尽管住房供应仍然相当有限,但这些发展使寻求住房的人更容易获得住房。

房屋销售平台Funda也注意到,在大多数省份,买房者之间的竞争正在下降。与此同时,可供出售的房屋数量增加了68%。

Funda首席执行官Joost Dop说:“在上个季度,我们看到过热的房地产市场温度略有下降。需求仍然远远大于供应。然而,可售房屋的数量增加了很多,需求可能不再导致购房者之间的极端竞争。”

Image 47.jpg

在本周二荷兰银行ABN Amro表示,建筑部门人员短缺和建筑成本上升的问题成为解决荷兰住房解决问题的两大障碍。

荷兰环境评估局PBL表示,政府填补临时住房缺口的计划也难以启动。

ABN Amro表示提到,荷兰建筑业在未来几年面临着巨大的任务,"还有很长的路需要走"。为了解决住房短缺问题,荷兰政府此前表示必须在2030年之前每年建造超过9万套新住房,这意味着建筑业的产能需提升25%;另外还有一个气候环境目标,就是到2030年必须使170万户家庭的房子更环保。

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