荷兰房价三年来首次下跌，这三大因素或将直接影响房价...

据房地产协会NVM的报告，今年第一季度荷兰房屋销售价格比上一季度下降2.1%，这是三年来首次下跌。不过与一年前相比，房价依然大幅上涨13.7%。

专家表示，这比以前的增幅要低，因为去年的年增幅达到20%左右，NVM主席Onno Hoes表示，"房地产市场仍然很紧张，房子卖得很快。不过现在似乎不再看到过去几个季度的极端价格上涨，目前接近14%的涨幅看着相对稳定。"



Hoes提到，现在就乌克兰局势的发展、抵押贷款利率上涨和能源成本将如何影响荷兰房价，下结论还为时过早。此前每所房屋的平均销售价格是42.8万，今年第一季度是44万。



根据NVM的说法，价格逐渐小幅下跌并不意味着整体房价已经下调，每年的第一季度的价格往往比整年的其它时间略低，比如在2019年第一季度出现下滑，但是之后的第二到第四季度，价格继续大幅上涨。

今年第一季度共售出房子2.9万套，比一年前减少了大约19%。Hoes表示，“对住房的持续高涨和急切的需求并没有与合适的供应相匹配；另外人员和材料的短缺，也让更多新房子的建造停滞不前。”

来源：nos.nl