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荷兰房价三年来首次下跌,这三大因素或将直接影响房价...

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荷兰房价三年来首次下跌,这三大因素或将直接影响房价...

南海上一颗明珠 发表于 2022-4-8 08:15:43 浏览:  1803 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
据房地产协会NVM的报告,今年第一季度荷兰房屋销售价格比上一季度下降2.1%,这是三年来首次下跌。不过与一年前相比,房价依然大幅上涨13.7%。

专家表示,这比以前的增幅要低,因为去年的年增幅达到20%左右,NVM主席Onno Hoes表示,"房地产市场仍然很紧张,房子卖得很快。不过现在似乎不再看到过去几个季度的极端价格上涨,目前接近14%的涨幅看着相对稳定。"

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Hoes提到,现在就乌克兰局势的发展、抵押贷款利率上涨和能源成本将如何影响荷兰房价,下结论还为时过早。此前每所房屋的平均销售价格是42.8万,今年第一季度是44万。

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根据NVM的说法,价格逐渐小幅下跌并不意味着整体房价已经下调,每年的第一季度的价格往往比整年的其它时间略低,比如在2019年第一季度出现下滑,但是之后的第二到第四季度,价格继续大幅上涨。

今年第一季度共售出房子2.9万套,比一年前减少了大约19%。Hoes表示,“对住房的持续高涨和急切的需求并没有与合适的供应相匹配;另外人员和材料的短缺,也让更多新房子的建造停滞不前。”

来源:nos.nl

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