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每天涨313欧元!荷兰房市表现"异常",首次购房风险在增大

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每天涨313欧元!荷兰房市表现"异常",首次购房风险在增大

hello明天 发表于 2021-11-15 09:19:26 浏览:  1241 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
据荷兰媒体最新报道,分析机构Calcasa的数据显示:荷兰房价在第三季度平均每日上涨313欧元。相关研究人员表示,荷兰房价涨幅从未如此之大。

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根据Calcassa的数据,截至9月底,荷兰的平均房价为41.7万欧元,比去年同期上涨了2.85万欧元。各省之间存在显著差异,乌得勒支的房价每天上涨505欧元,成为房价上涨最快的省份;另外北荷兰的房价每天上涨462欧元,林堡以每日上涨165欧元排在最后。

在市政层面,Blaricum、Bloemendaal和Laren等地区的房主财富增长最快。据Calcasa计算,数据显示每天超过800欧元的价格上涨。乌得勒支的房主在四个主要城市的房价涨幅最大。

房价上涨的速度越来越快,这部分归因于荷兰的住房短缺。此外,处于历史低位的利率进一步推高了房屋价值。一方面,他们确保购房者可以获得更高的抵押贷款。另一方面,投资者越来越多地将房地产作为一种投资。

Calcassa还指出荷兰房价的异常上涨。在2020年之前,荷兰全国房价的平均涨幅从未超过每天100欧元。在过去的一个季度里,就连格罗宁根的Pekela和林堡的Brunssum的房价也每天上涨超过120欧元,而此前这些城市的房价涨幅并不大。

住房市场也有过热的警告。荷兰金融市场管理局(AFM)指出,首次购房者在买房时承担的风险越来越大。根据监管机构的说法,这使得荷兰经济对市场的突然转变非常敏感,比如如果利率再次上升,这将会压低房价。

信息来源:NLtime
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