每天涨313欧元！荷兰房市表现"异常"，首次购房风险在增大

据荷兰媒体最新报道，分析机构Calcasa的数据显示：荷兰房价在第三季度平均每日上涨313欧元。相关研究人员表示，荷兰房价涨幅从未如此之大。



根据Calcassa的数据，截至9月底，荷兰的平均房价为41.7万欧元，比去年同期上涨了2.85万欧元。各省之间存在显著差异，乌得勒支的房价每天上涨505欧元，成为房价上涨最快的省份；另外北荷兰的房价每天上涨462欧元，林堡以每日上涨165欧元排在最后。

在市政层面，Blaricum、Bloemendaal和Laren等地区的房主财富增长最快。据Calcasa计算，数据显示每天超过800欧元的价格上涨。乌得勒支的房主在四个主要城市的房价涨幅最大。

房价上涨的速度越来越快，这部分归因于荷兰的住房短缺。此外，处于历史低位的利率进一步推高了房屋价值。一方面，他们确保购房者可以获得更高的抵押贷款。另一方面，投资者越来越多地将房地产作为一种投资。

Calcassa还指出荷兰房价的异常上涨。在2020年之前，荷兰全国房价的平均涨幅从未超过每天100欧元。在过去的一个季度里，就连格罗宁根的Pekela和林堡的Brunssum的房价也每天上涨超过120欧元，而此前这些城市的房价涨幅并不大。

住房市场也有过热的警告。荷兰金融市场管理局(AFM)指出，首次购房者在买房时承担的风险越来越大。根据监管机构的说法，这使得荷兰经济对市场的突然转变非常敏感，比如如果利率再次上升，这将会压低房价。

信息来源：NLtime