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荷兰房价未来两年将再涨9万欧,郊区的房子预计也将普遍涨价

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荷兰房价未来两年将再涨9万欧,郊区的房子预计也将普遍涨价

南海上一颗明珠 发表于 2021-10-1 08:06:32 浏览:  1313 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
据荷兰媒体报道,随着全国房价持续上涨,荷兰房地产市场的竞争已经非常激烈,但专家们预计情况只会变得更糟。荷兰合作银行(Rabobank)的经济学家预测,到2022年底,荷兰房价将平均上涨超过9万欧元。

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此前,新冠疫情大流行意味着包括荷兰合作银行经济学家在内的许多人都预计房价会下跌,经济将会衰退。

但是对于未来几个月的房地产市场情况来看,该银行的专家表示要比最初的预测乐观得多,另外从数据预测来看也跟之前的预估完全不一样。

荷兰合作银行公布的数据预测,在不久的将来,任何想要买房的人都将面临房价上涨的局面,自住房屋的价格今年将平均上涨14.4%,明年将再上涨11.5%。这相当于总共增加了28%,相当于9万多欧元的差额。

造成这种变化的原因有很多,不仅国民经济似乎正在以相对较快的速度复苏,而且失业率和抵押贷款利率仍然很低。此外,今年到目前为止,荷兰各地的房价上涨速度比预期的要快。

当然,一些地区和城市的房价应该会出现更大幅度的上涨。例如,虽然阿姆斯特丹的房价是全国最高的,但该市今年的涨幅可能是最小的(约12%)。与此同时,Flevoland省的Almere地区预计今年将增长20%,预计2022年将进一步增长15%。

预测表示,阿姆斯特丹和乌得勒支等大城市以外地区的房价已经非常高,未来几个月将出现最大幅度的上涨。这也是因为,由于新冠疫情的原因和在家中工作的方式变得越来越受欢迎,许多家庭都在城区以外的地方寻找房子,那里的房价更实惠,但需求的增加和供应的有限,也意味着在不久的将来将对房价产生严重影响。

荷兰合作银行(Rabobank)住房市场经济学家Stefan Groot表示:“对于新购房人士来说,这是一个不好的信息。”根据该行的计算,房价的上涨将意味着,即使在目前的低利率下,购房者仍可能在30年内每月要多支付约300欧元的贷款。

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