失控？荷兰房价达到21年来最大涨幅！8月比去年同期增17.8%

据荷兰媒体报道，房地产市场过热的局面还没有结束。8月份，自住房屋的价格比去年同期上涨了17.8%，房价上涨速度甚至比7月份还要快。据荷兰统计局（CBS）的数据，这是自2000年9月以来最大的涨幅。



在过去的六个月里，房价以两位数的百分比增长，创下了历史新高。与2013年的房价最低点相比，现在的房价平均上涨了78%。

不过，8月份的房屋交易量也有所减少。根据CBS和土地注册处的数据显示，房屋销售量下降了9%，共17257宗，近包括现有房屋，新建筑不包括在内。

由于房价的急剧上涨，买得起房子的人越来越少。这使得它成为尚未组建的新内阁面临的大问题。为了解决住房短缺问题，看守内阁在预算日宣布将额外拨款10亿欧元，用于促进住房建设。但国王威廉-亚历山大在他的王座演讲中表示，过度紧张的房地产市场是一个无法迅速解决的问题。

各种组织在预算日的回应中表示，额外的10亿欧元仍然不足以解决住房短缺问题。房地产协会NVM呼吁政府之间签订硬性绩效协议。建筑业经济研究所所长Taco van Hoek警告说，今年只有6.3万套房屋完工，而每年需要增加大约10万套新房。据他说，荷兰也缺乏建筑工地。

但也有人指出，住房短缺并不是房价加速上涨的主要原因。抵押贷款利率也处于历史低位，购房者可以从银行借到更多的钱。低利率也让房子作为一种投资而变得更具吸引力。此外，包括荷兰央行行长Klaas Knot在内的批评人士支持更快地取消对购房者的福利，如抵押贷款利息减免等购房补贴。