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惊呆了!荷兰房价涨太快?跟这些欧盟国家相比还是差距很大

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惊呆了!荷兰房价涨太快?跟这些欧盟国家相比还是差距很大

他山之石 发表于 2021-8-28 10:59:55 浏览:  1366 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
据荷兰媒体报道,自新冠疫情爆发以来,世界上几乎每个国家的房价都在上涨。在经济合作与发展组织(OECD)的40个国家中,只有3个国家的房价在去年有所下降。因此,昂贵的房价并不纯粹是荷兰的问题,而且与邻国相比,荷兰的房价并不是最高的。

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与此同时,这几乎成了一场固定的热潮:荷兰的房价正以20年来每月最快的速度上涨。根据荷兰统计局(CBS)的数据,人们购买一套房子平均需要多花16.3%的钱,这是自2000年以来的最大增幅。

根据比利时和德国的统计局数据显示,比利时人和德国人购买一套房子的平均价格要比荷兰低。然而,那里的价格也大幅上涨,从2015年到2019年,比利时的房价上涨了19%,德国的房价也在此期间上涨了28%。

今年第一季度,比利时和德国分别增长了5.7%和8.1%。在荷兰,房屋价格在上个季度上涨了 11.3%。

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2015年到2019年欧盟房价上涨


匈牙利是欧盟房价增长最多的国家

然而,就欧盟而言,匈牙利房价的增长最为强劲。第一季度仅增长了1.8%,但从2015年到2019年,这个东欧国家的房价上涨了不低于83%。因此,疫情对价格的上涨压力较小,但近年来的增长主要是由于该国的家庭房产政策。

在匈牙利,已婚夫妇可以以低于5%的利率从他们的银行贷款,利率远低于市场价;承诺至少生育两个孩子的夫妇在购买新房子时会获得经济上的支持。他们可以以有吸引力的利率申请所谓的家庭贷款,只需偿还三分之二的利息。

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2021年第一季度欧盟房价


由于疫情,人们的储蓄增多

由于疫情的原因,封锁和旅行限制使人们在过去一年中花得钱更少,导致储蓄账户增长。6月份,荷兰的储蓄账户总额为 4070 亿欧元。这比 2019年6月还没有出现冠状病毒时多出约 360 亿欧元。

当然,很多人还是选择花钱到其它地方,许多人选择搬到更大的房子里,那里有更多的空间可以在家里舒适地工作。而这种需求的突然增长也间接推高了荷兰的房价。
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