荷兰房价创纪录上涨20%，地产公司公布了几个关键实用数据

据荷兰媒体报道，荷兰过热的房地产市场价格仍在飞涨。荷兰房地产经纪人协会表示，今年第二季度，购房者平均花费41万欧元购置一套住房。与去年同期相比，创纪录地增长了近20%。



荷兰地产代理商协会NVM主席Onno Hoes说：“最近公布的数据再一次超过了之前的结果。房地产供应仍然不足，购房者正在竭尽全力争取购置房产。现在房地产市场完全是疯狂的，预计接下来市场还会继续像现在这样紧张。”

相对具有性价比的公寓平均售价为34.4万欧元，上涨了20%。独栋住宅最贵，平均价格为61.8万欧元，涨幅为23.4%。

NVM房地产经纪人在第二季度售出了超过3.4万套住房，与去年同期相比下降了12%。NVM将此归因于市场上住房供应不足。在2021年第二季度中期，待售房屋不到15500套，这是NVM自1995年开始记录以来的最低数字，比一年前减少了53%。

平均而言，上个季度购房者可供选择的房屋不到两套。而且他们必须迅速采取行动，房屋在出售前平均只在市场上停留24天，这也是一个新的纪录。在第二季度售出的房屋中，约78%的房屋以高于要价的价格售出。平均来说，购房者支付的价格比房屋挂牌价格还要高出8.2%。



NVM表示，冠状病毒大流行和随之而来的封锁特别强调了居住舒适性和环境的价值，这一点可以从房价上涨的地区差异中看出。越来越多的购房者选择农村地区，导致荷兰北部的房价涨幅最大。

Oost-Friesland、Overijssel和Groningen的房价涨幅都高达30%。海牙、鹿特丹和乌得勒支的房价涨幅较低，约为20%。阿姆斯特丹的增幅更低，只有14%。

从整个欧洲国家的2021年第一季度的房屋数据来看，荷兰的房价第一季度上涨11.3%，明显高于欧盟国家的6.1%平均涨幅，荷兰排名第五，仅次于卢森堡(17%)、丹麦(15.3%)、立陶宛(12%) 和捷克(11.9%)。