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20年来最大涨幅!荷兰房价和成交量纷纷暴涨,政府有办法?

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20年来最大涨幅!荷兰房价和成交量纷纷暴涨,政府有办法?

南海上一颗明珠 发表于 2021-5-22 08:15:29 浏览:  1580 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
据荷兰媒体报道,荷兰统计局CBS最新研究数据显示,荷兰今年4月份房屋平均价格比去年同期增长11.5%,这是过去20年的房屋价格最大涨幅。

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由于住房持续短缺,房价近几年来一直稳定增长,目前的房价比2013年住房危机最严重时期的价格已经高出63.5%。

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与上一年同期房价的变化百分比 ↑

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2015年房价为基数的价格变化曲线 ↑

今年4月,全荷兰约有1.9万套房产交易,与去年4月的数据相当,增长0.5%。

在今年1月和4月之间,荷兰房屋成交量是8.55万套,这一数字比去年同期高出21.5%。荷兰统计局CBS的发言人表示,这样大量的成交可能是由于国家取消年轻人首套房的财产转让税的结果,这一措施是从今年1月1日开始实施。

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与上一年同期房价的变化百分比 ↑

荷兰统计局CBS每季度都会针对房屋面积和房屋类型发布价格数据报告,下一次的报告预计在今年7月21日发布。

荷兰政府会有什么具体措施?

荷兰的住房短缺问题一直很严重,这也间接导致了房屋价格的上涨。

为了解决荷兰的住房短缺问题,一个由34个组织组成的联盟提出了一项计划:未来10年内在荷兰建造100万套新住房。

根据数据显示,荷兰目前缺房超过33万套,尤其是年轻一代人,都处于无法购房的境况中。因此,相关组织希望建设速度从每年71000套住房增加到10万套,以便提供更多的自住住房和可以负担得起租金的出租房。

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与此同时,荷兰政府还宣布将投资2.66亿欧元,以加快经济适用房的建设。该投资将支持30个开发项目,最迟到2023年将建成近45000套新住房。

根据计划,67%的新建房屋将被视为经济适用房,包括社会保障房、月租金在700欧元至1000欧元之间的住房,以及购买价格低于最低限价的住房。
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