专家预测：荷兰未来两年房价增长将超过预期，今年预计是8%

大家今年有投资房产或者买房子的想法吗？据荷兰媒体报道，荷兰合作银行(Rabobank)的经济学家有一些坏消息要告诉大家，预测显示在未来两年内，荷兰房价的上涨速度将超过预期。



2021年荷兰房价将上涨8%

荷兰银行最近修正了对未来两年的经济预测，因为荷兰的未来经济以及正在进行的冠状病毒大流行的影响看起来并没有预期的那么糟糕。此外，诸如全国住房短缺和低抵押贷款利率之类的因素也会导致房价上涨。

去年，经济学家预测，2021年荷兰房价将上涨5.5%，2022年将上涨2.5%。现在，他们预测，2021年荷兰的房价将上涨8%，并预计2022年的涨幅为4%。

这一增长将使荷兰房屋的平均价格从2020年的36.5万欧元，上涨到2021年的39.4万欧元，，到2022年将上升到近41万欧元。荷兰合作银行(Rabobank)原先的预测是，2021年的平均房价为38.5万欧元。

新冠病毒对荷兰住房市场的影响

房地产市场经济学家Carola De Groot强调，全国失业率是房价上涨的主要原因：“我们原本预计，疫情危机会导致销售减少，最终导致房价增长放缓，甚至会因为失业率上升和潜在买家的疑虑而导致价格下跌。”但到2020年底，失业率从8月份的4.6%下降到12月份的3.9%。

De Groot还指出，由于房价持续上涨，全国范围内经济适用房短缺，以及低抵押贷款利率等原因，这种情况预计还会持续一段时间。荷兰合作银行（Rabobank）预计，2021年将售出约22万套住房，比2020年的销量减少约1.5万套，但他强调，由于冠状病毒危机的不可预测性，房地产市场的未来仍然不确定。