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荷兰买房新政出台!不再征收转让税,具体细则已公开,不明白的进来看

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荷兰买房新政出台!不再征收转让税,具体细则已公开,不明白的进来看

伟大的西瓜 发表于 2021-1-10 09:29:07 浏览:  7679 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
注意了!如果你的年龄在18岁到35岁之间,准备在荷兰购置房子,那么这里有好消息要告诉你!

在上月中,荷兰参议院批准了2021年税收计划。对于购房者来说,这意味着转让税将发生一些新的变化。

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转让税是房产从一个业主转让给另一个业主时所必须缴纳的一种税,税率是购买价格的一个百分比。从2021年1月1日起,18岁至35岁的购房者在购房时无需支付一次性转让税。新购房者和从1月1日开始买房的这一年龄段的人都可以享受这个新规定。

注意:这项新规定只适用于购房者实际居住的房屋。在完成购房后,税务机关将检查购房人是否居住在所购买的房屋,或者以前没有使用过这项免税。

这对你来说意味着什么?

取消房产转让税使人们更容易负担得起购买房产的费用。

例如,当购买一套35万欧元的房子时,这将节省七千欧元。由于转让税一般是由买方支付,因此这意味着该年龄段的人需要更少的积蓄来购买自己的房屋。

但是,从2021年4月1日起,为了获得转让税豁免资格,房产的成本不能超过40万欧元。所有价格超过40万欧元的房产都必须缴纳2%的转让税。因此,如果你的预算超过40万欧元,而且你的年龄在35岁以下,那么你最好在4月1日前购买房产。

预计在今年第一季度,房产的抢购将会进一步加剧。在本就过度紧张的市场中,这可能意味着价格将进一步上涨,因为可能人们大多数坚持要在4月1日之前购置房子或公寓。

与伴侣一起购房的转让税

转让免税是属于个人的。所以,如果你和35岁以上的伴侣一起买房,那么只有你自己买的那部分房产可以免交转让税。所以,如果你们各买一半,转让税总共就是1%。

这让新购房者投资的金钱减少

35岁或35岁以上的购房者将像以前一样支付2%的费用。对于投资者来说,转让税将从2%提高到8%。投资者还包括为孩子购买房屋的买家或度假房屋的买家。

因此,这一新规定对35岁以下的买家来说是一种优势,对投资者来说则是就不是好消息了。通过这些新措施,政府希望在房地产市场上为新购房者和迁入新屋的年轻人提供更多的机会。

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