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荷兰的房屋租金六年来首次出现下降趋势,你们感受到了吗?

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荷兰的房屋租金六年来首次出现下降趋势,你们感受到了吗?

他山之石 发表于 2020-10-18 06:04:08 浏览:  1189 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
据荷兰媒体报道,随着大城市的私人住房租金普遍下降,如今这一趋势也正在向中等城市蔓延。根据租赁平台Pararius的数据,荷兰私人住房的平均租金在上个季度出现了六年来的首次下降。

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荷兰第三季度私人住房的平均租金比第二季度下降了 0.4%,这种下降仅与新租客搬入时收取的租金有关。从今年7月起,现有租客每年的租金已经开始上涨。

Pararius负责人Jasper de Groot表示:“这是最优形式的市场力量。房东们已经尽了他们的可能,但人们能够支付和想要支付的价格是有限的,现在房子需求减少了,而供应增加了,因此价格正在下跌。”冠状病毒危机加强了这种影响,因为它把外籍人士和游客拒之门外了。

在第二季度中,租金下降主要出现在大城市。阿姆斯特丹的房租下降了5.9%,海牙下降了1.5%,乌得勒支下降了2.9%,埃因霍温下降了7.1%。

在第三季度,租金下降的这种情况也蔓延到中等城市,Amstelveen下降了7.8%,Haarlem下降了7.1%,Bussum下降了8.5%,Hoofddorp下降了10.3%,Leiden下降了5.8%,Enschede下降了3%。

尽管也有一些城市的房租有所上涨,但不足以保持全国平均水平的上涨。Rotterdam第三季度的租金比第二季度高出0.6%,Tilburg的租金上涨了4.9%,Nijmegen上涨了8.4%,Deventer上涨了4.5%,Leeuwarden上涨了6.3%,Almere上涨了6.2%。

虽然阿姆斯特丹的租金已经连续两个季度下降,但丝毫不影响它仍然是荷兰租房最贵的城市。第三季度,首都的新租户平均每平方米支付22.09欧元,而全国平均水平为每平方米16.65欧元。

De Groot表示,租金是否会继续下降将取决于业主自用的住房市场。如果出现问题,可能会出现更多可供出租的房产,从而增加供应并降低价格。“已经买了新房,但不能卖掉旧房子的人,一定会把两套房子中的一套租出去。”

房租下跌了,你们感受到了吗?欢迎文末留言说说你们的看法。

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