荷兰阿姆房价泡沫排名第六，全球房价最高的城市排行榜出炉

生活在荷兰，尤其是生活在阿姆斯特丹，生活成本之高是显而易见的。而且目前房产市场上住房需求大大超过了供应，这继续推高了房价。阿姆斯特丹的住房价格昂贵，以至于它在2020年全球房地产泡沫指数中排名第六，击败了伦敦、纽约和新加坡。

2020年全球房地产泡沫指数

瑞士银行（UBS）对全球25个城市的房价进行了年度研究，将今年的结果与2019年和2018年的结果进行了比较。该指数确定了这些城市中房地产价格泡沫的风险，指数是根据以下四个关于房产的数值来进行评估：

1.低估（分数在-1.5到-0.5之间）
2.公允价值（0.5到0.5）
3.高估（0.5至1.5）
4.泡沫风险（高于1.5）

名单上的许多城市今年得分都下降了，包括伦敦（1.26）、旧金山（0.99）、悉尼（0.75）和马德里（0.43）。然而，瑞银集团表示，尽管全球经济衰退，但在过去12个月中，所有25个城市的通货膨胀调整后的房价增长都在加速。此外，冠状病毒大流行导致城市住房未来的不确定性日益增加。

2020年阿姆房地产市场

阿姆斯特丹连续第三年得分超过1.5，位列泡沫风险类别。这意味着该城市面临房地产泡沫的风险，这种房地产泡沫是在长时间内房价严重不适合定价时发生的。



但是，今年阿姆斯特丹的分数从1.84降至1.5。在2019年，荷兰首都与香港并列第三。现在，它在八个泡沫风险城市中排名第六。

瑞银表示，尽管阿姆斯特丹的排名和得分可能有所下降，但包括阿姆斯特丹在内的很多欧洲城市在住房市场中依旧价格高昂，阿姆斯特丹、巴黎、慕尼黑和法兰克福都在泡沫风险领域。

房产价格最高的城市

住房市场价格过高的城市，且最有可能出现房地产泡沫的城市是：





(信息来源：iamexpat)