新闻资讯 收藏本版 已有30人收藏 +发表新主题
查看: 1195|回复: 0

荷兰房租六年来最大涨幅!新租客将受影响最大,哭也没用…

[复制链接]

荷兰房租六年来最大涨幅!新租客将受影响最大,哭也没用…

123abcd 发表于 2020-9-8 15:11:05 浏览:  1195 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
据荷兰统计局CBS发布的最新信息,今年7月,荷兰的房屋租金平均上涨了2.9%,这是自2014年以来的最大涨幅,也高于过去10年2.7%的平均涨幅。根据统计局的说法,较高的增长率主要是高通货膨胀的结果。

荷兰房租的涨幅创新高

租金上涨是2014 年以来最高的涨幅,CBS认为这是由于通货膨胀造成的。2020年的平均通货膨胀率为2.6%,房客的租金要比去年高出5.1%至6.6%,具体取决于他们的收入。然而,实际租金增长(平均租金增长减去通货膨胀率)仅为2009年以来的最低水平,仅为0.3%。

FD84E9CA-0F30-43DB-A0E3-29E0FF72D024.jpeg

多年来,阿姆斯特丹首次不是住宅租金涨幅最大的荷兰城市,这个“荣誉”现在属于鹿特丹,那里的租金上涨了4.1%。而阿姆斯特丹的租金平均上涨了3.5%;海牙的租金涨幅也高于阿姆斯特丹,与去年7月相比上涨了3.6%;乌得勒支的租金上涨了2.6%。

鹿特丹、海牙和阿姆斯特丹的租金涨幅相对较高,导致Noord-Holland和Zuid-Holland的租金涨幅最大。德伦特是荷兰多年来租金涨幅最低的地区,今年与格罗宁根并列第三,租金平均涨幅为3%。

新租户受影响最严重

事实上,新租户将是受涨价影响最严重的群体之一。这是因为如果有新房客搬进来,房东不受增加租金的限制。

今年,新房客的租金将比以前的房客平均上涨9.5%。2019年,这一增幅为8.2%。

192364D5-6ED9-4035-A964-C782468E0C4B.jpeg

经济学家Peter Van Hein Mulligan向媒体解释了这一点:“由于房地产市场的紧缩,你可以看到,同一栋公寓里不同租户的租金可能会有巨大差异。有些人已经低价租20年了,当他们离开时,新房客的租金会立即上涨。”

社会住房和私有住房的涨幅较低

荷兰超过42%的房屋是出租的,其中大约70%属于房地产公司。截至7月1日,住房公司租金平均上涨2.7%,而去年的增长是2.0%。今年的平均涨幅可能还会略高,因为一些公司由于新冠病毒危机而决定推迟租金上涨,230万套公司住房中的有10万套是这种情况。

在私有住房领域,租金在7月份上涨了3.0%,而去年的涨幅为3.3%。今年,近18%的私有住房没有获得租金上涨,而去年这一比例为7%。

E52F6851-A1F0-4576-9A80-EDD06AF33E29.jpeg

在新冠病毒危机早期,租户组织和一些反对党呼吁暂时冻结租金,因为许多租户预计会因危机而面临资金问题。就在7月1日房价上涨之前,住房公司报告称收到了数千起投诉。但内政部长Kajsa Ollongren却呼吁房屋公司和房东对面临真正经济困难的租户宽大处理。

最重要的是,拖欠租金的情况没有大幅增加,这也有可能是由于新冠病毒危机期间政府的资金支持起到的作用。

(信息来源:nltimes / dutchreview)

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

舵手

572

主题

573

帖子

1826

荷兰豆

舵手

Rank: 5Rank: 5

积分
2399
最后登录
2020-9-22
推荐活动更多
12月1日,电影《冰峰暴》将在荷兰Pathé同步上映
12月1日,电影《冰峰暴》将在荷兰Pathé同步上映
冰峰暴讲述了一位执着于过去的登山女子,临危受命加入了“登山界的传奇者”带领的救援队,前往世界第一高峰珠穆朗玛峰顶寻找雪崩源头。但他们所要面对的不仅仅是恶劣的自然环境,还有暗流涌动的险恶人心

用户协议|隐私条款|免责声明|版权声明|手机客户端|归档|小黑屋|荷兰生活网

Copyright © 2013-2020 荷兰生活网   All Rights Reserved.

( 广州雅本通信科技有限公司 粤ICP备16041038号-2 )