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好消息?荷兰房租正在全面下跌!包括阿姆斯特丹和海牙…

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好消息?荷兰房租正在全面下跌!包括阿姆斯特丹和海牙…

他山之石 发表于 2020-7-10 10:46:27 浏览:  1911 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
据荷兰媒体报道,荷兰大城市的房屋租赁市场开始感受到冠状病毒疫情的影响:由于冠状病毒大流行后外籍人士的减少,阿姆斯特丹和海牙等城市的租金在本季度出现多年来的首次下跌。

私人房屋租金下降

房地产市场平台Pararius发布的一份报告显示,与2019年同期相比,荷兰一些城市在2020年第二季度的私人住房租金有所下降。

Pararius指出,由于新冠病毒危机,外籍人士的暂时减少是造成价格下降的主要原因。该公司总监Jasper de Groot说,移居海外的人大多会租住价格稍高的房产。最近房东们纷纷降价,以吸引外籍人士入住,避免房子空置。

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房屋租金下跌的城市有:Bussum (-3.7%); Amstelveen (-2.8%t); Almere (-2.4%); Eindhoven (-1.9); Hilversum (-1.5%); Amsterdam (-1.4%); The Hague (-0.5%)。

不过总体而言,荷兰私人房屋的租金平均上涨了2.4%,这是自2015年以来的最小涨幅。乌得勒支是个例外,该市的平均租金上涨了5%以上。

在阿姆斯特丹租房

在全国范围内,租户平均每月为每平方米居住空间支付16.70欧元。然而,阿姆斯特丹的价格远高于这个平均水平,每月每平方米约23欧元。

在阿姆斯特丹可以感受到新冠危机的影响,房地产中介HousingNet已经注意到,在阿姆斯特丹寻找房产的外籍人士数量急剧减少。“通常我们会有80%房子租给外国人,”HousingNet的Thijs IJpeij说,“现在,这个比例还不到一半。”

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这也导致了租金的大幅下跌,例如,Buitenveldert一个典型的120平方米的房屋现在每月的价格是1850欧元,而不是通常的2400欧元。

Pararius表示,阿姆斯特丹可供长期出租的公寓数量也有所增加,很可能是因为旅游业停滞不前,以及该市对Airbnb出租房屋的新规影响。因此,房东选择暂时将公寓出租给寻房者,而不是游客。

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