9月份荷兰二手房均价31.4万欧元，同比增6.1％

9月份，荷兰现有自住房价格比去年同期增长6.1％，高于8月份5.7%的同比增幅。全国所有地区、所有类型的房屋均价为每套314,225欧元，仅次于上月316,183的历史最高价位。这是10月21日，荷兰中央统计局（CBS）发布的统计数据。



2008年8月，荷兰房价达到顶峰，由于经济危机，此后一路下跌，2013年6月跌至谷底，然后再次反弹，一直上涨。2018年5月，荷兰现房价格首次突破2008年8月的历史纪录，并继续攀升。以2015年荷兰房价100%为基准，2019年9月房价指数已经高达133.4%，达历史最高纪录，房价比2013年6月谷底时贵了40%。

2019年第三季度平均房价同比增长6.3%，是近三年来最小的季度涨幅。

另据土地注册署统计显示，9月份，荷兰共有18,313套房屋登记转让，同比增长超过11％。第三季度售出58,935套房屋，比去年同期增长3.5％。今年前九个月总共售出158,872套房屋，同比减少近2％。

大城市二手自住房价格上涨趋于平稳

第三季度，阿姆斯特丹、鹿特丹、海牙和乌特勒支四大城市的现有自住房价格比去年同期高出3％至9％不等，涨幅小于近年来水平。阿姆斯特丹第三季度房价同比上涨3.8％，是自2014年中以来的最小涨幅。除了乌特勒支，其他大城市房价涨幅均自2018年第四季度开始下降。阿姆斯特丹和海牙第三季度出售的房屋多于去年同期。

乌特勒支第三季度房价同比上涨8.5%，涨幅位居四大城市之首。从全国范围来说，低于弗莱福兰省（Flevoland）9.2%和和德伦特（Drenthe）省8.6％的涨幅。

从销量来说，2017年之后，几乎所有省份的房屋销售量都比上年减少。不过，这种状况在今年第二季度结束。第三季度全国12个省份中，10个省的房屋销量高于去年同期，仅德伦特（Drenthe）省和泽兰省（Zeeland）房屋销量同比减少。弗莱福兰省（Flevoland）的房屋销量同比增长高达19％，是迄今为止的最大涨幅。

从房屋类型来说，与去年同期相比，所有类型的房屋第三季度价格均出现上涨，其中公寓价格上涨幅度超过7％，再次成为涨幅最大的房屋类型。不过，这是公寓三年来最小的价格涨幅，公寓销量则比去年同期减少0.3％。独立别墅、半独立别墅和连排房屋的交易数量均高于去年同期。

转载自联合时报