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荷兰房屋知名网站Funda消息吸睛,一家独大引来投诉

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荷兰房屋知名网站Funda消息吸睛,一家独大引来投诉

荷兰快讯 发表于 2019-6-10 07:59:51 浏览:  599 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
继日前介绍了荷兰的二手网站Marktplaats之后,今天介绍一下荷兰房屋买卖的网站Funda,这个网站的房屋出售资讯,也经常出现在荷兰的新闻中,如不久前荷兰工党政治家Frans Timmermans出售他在林堡Heerlen别墅的消息。又比如,今天出现的阿姆斯特丹一要价90万欧元的住宅,把浴缸装在客厅中的消息。

这个网站的基础网站的全名是funda.nl。Funda是一个位于阿姆斯特丹的荷兰组织,在互联网上展示荷兰的房地产。基础网站funda.nl每月约有3600万次访问量,是目前荷兰访问量最大的家庭房屋网站。

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在网站上,您可以找到通过房地产经纪人提供的几乎全部的荷兰待售房屋。 Funda除了基础网站,还有更加专业网站。在fundalanbusiness.nl上显示商业房地产,在fundalandelijk.nl上显示农业房地产。

最初,该网站仅显示荷兰房地产经纪人协会(NVM)成员的报价,但自2007年9月以后,其他房地产经纪人的报价也显示在网站上。

这个网站是2001年2月在NVM和Wegener Media的倡议下推出的。 2013年,Funda购买了Wegener Media拥有的股分。自此以后,股东为NVM Holding B.V.和Stichting Administratiekantoor Funda。

Image 66.png

后来,Funda为农业和商业房地产设立了单独的网站,fundalandelijk.nl和fundainbusiness.nl。

该公司在爱尔兰和波兰等外国投资以及其他的旅行、家具设计等业务,已经停止或出售给第三方。

2008年底,Funda与房地产协会Vastgoed PRO(前身为LMV)和VBO Makelaar建立了合作的伙伴关系,这些房地产经纪商的楼盘也出现在Funda上。不过,开始时候,这些经纪商出售的房屋出现在NVM经纪公司下方的搜索结果中,这使得NVM经纪公司的房屋在网站上获得了明确的优惠待遇。

不过,自2015年11月重新设计网站以来,这种情况已不再。

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由于Funda一直处于一家独大的地位,引起了竞争对手的妒忌和不满,竞争对手多次向荷兰竞争管理局(NMa)提出了对关于NVM和Funda的投诉。

不过,到目前为止,没有任何投诉被宣布为有效。

Funda和其他房地产网站之间也出现了紧张关系,因为这些竞争对手也在自己的网站上提供Funda 网站上的房屋资料。据NVM说,竞争对手Zoekallehuizen.nl和Miljoenhuizen.nl,就滥用了Funda的数据库。

不过,在Zoekallehuizen.nl的个案中,法官最终判定Zoekallehuizen.nl是正确的,因为只是引用了Funda文本的第一句,而且使用的照片是简化版复制的。因此,这可以被视为引用,并不违反版权法。

此外,如果要了解更多某个房子状况的人士,仍然链接到Funda上去。法官也认为说得过去。

法院也认为,竞争性房屋买卖网站的出现是必然的,这是打破垄断的必要条件。

尽管许多竞争者已经进入市场,但Funda网站目前仍然是荷兰访问量最大的房屋销售网站。

转载一网荷兰




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