想买荷兰的房子？不要再等啦！首次购房者应该避免的10个错误

如果你已经厌倦了租房子的日子，或者打算真正的落地生根，那么在荷兰买房子是你正确的选择。

我们先来看一组数据，根据荷兰统计局（CBS）和Kadaster的数据，房价仍在上涨，2019年4月与去年同期相比增长了7,7％。虽然荷兰的房子越来越贵，但是与2018年4月相比，2019年4月房产销售数量多出6％。



荷兰房价已经出于历史的高位，那现在买房是不是不合适，应该再等等呢？

据权威的荷兰房产专家称，现在虽然感觉荷兰房价的涨幅在减少，但是并不意味着房价会降低，从数据上看，房价依然在增长。而相反，有消息表明荷兰的房贷利率还有可能继续降低。

如果你有需求要在荷兰买房子，而且看中有合适的，那就不要犹豫了！



阿姆斯特丹相关的权威房产中介公司最近对首次买房的小伙伴给出了10条建议，可以让我们在买房的时候尽量的少踩坑，避免出现一些无法挽回的错误……

下面让我们来一起看看，学习学习！

1. 不知道自己能买得起多贵的房子

不知道自己能承受多贵的房子，这个问题是首次购房者最常犯的错误之一。在你开始寻找合适的房屋之前，建议你先咨询一下房产抵押贷款顾问，他们会帮助你确定你的购房预算。

2. 对所有可用的抵押贷款方案没有考虑清楚

你不仅要研究自己银行的抵押贷款方案，还要考查其他贷方以及他们提供的不同类型的抵押贷款。并且还要与独立的抵押贷款顾问安排会面，因为他们平时的工作就是与各种银行和贷方打交道。他们比较清楚可用的利率和抵押贷款，可以让你将获得最合适的抵押贷款。

3. 对买房所产生的一些成本费用不了解

根据经验，买方的购买成本通常约为房产购买价格的6％。其中购买成本包括转让税、公证成本、代理成本和抵押成本。

4. 忘记考虑买房之后产生的所有费用

拥有一个房子与租房子有很大的不同。你需要确保自己在资金方面留有足够的浮动空间，以便每个月能省下来一些钱，以备不时之需。这样当你遇到问题时，也可以有资金应对来解决问题。许多首次购房者可能会忘记考虑购买房产后可能产生的额外费用，例如：各种保险、房屋维护和税费。

5. 为了节省成本而不聘用房地产中介

首次购房者有时会试图为了削减成本而绕过中介直接找开发商或者业主购买。虽然现在自己通过互联网来做更多的研究已经成为可能，但是对于经验丰富的专业人士来说，仍然是无可替代的。了解市场的房地产经纪人可以帮助你获得更为合适的报价，从而节省你的时间、金钱和心力。



6. 买房的时候太冲动，没有时刻保持理性

现在，一些首发公寓的售卖速度很快，导致首次购买者在首次购买时可能会出现买不到的情况。这让购买房屋可能成为漫长而令人沮丧的过程。在这样的情况下，买房者往往很容易看上一套超出预算的房子，或者在竞争激烈的价格战中陷入困境，并最终支付超出你想要的价格很多的价格。

7. 爱上不切实际的房子装修装饰

很多开发商都会在示范单位上大作文章，或者以出色的家庭装饰来展示待售房屋。迷人的家具和完美的配套设施的确是可以让房子增色不少。但问题在于，这种情况看到的房子，往往与我们实际买到的房子或者存在很大的差距。

8. 没有约房产检测人员来检查房子

通过技术人员的上门检查将帮助你避免犯严重的错误，另外技术检查的报告里将说明房子形状的基本信息，这可以让你不会花上冤枉钱或者免受需要额外修缮情况的困扰。

9. 贪便宜买了需要大装修的房子

有些老房子，确实看着还是很古香古色，保养也看着还不错，但是让这个房子变成你的居住场所实际需要花费多少钱呢？在购买需要严重TLC（Tender Loving Care即有些地方需要修理）的房子之前，要考虑清楚一些潜在的维修风险，最好还是三思而后行！

10. 没有考虑房子的未来需求

从长远来说，一个房子不仅仅是一个家，它也是一项长期投资。当然，没有人能告诉你将来会发生什么事情，但是你知道自己未来5年的计划是什么？

你是否考虑在不久的将来拥有一个家庭？如果是这样，你可能最好选择一个适合家庭居住的地区而不是一个热闹的地区，或者购买一套两居室的公寓而不是一居室的公寓。

说在最后，买房子千万不要太轻率，在买房子之前，有很多事情需要考虑清楚。如果你真的想要去买了，请确保自己有相关专业人员的帮助。