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荷兰六分之一的房子有这样或那样的问题……租客投诉无门

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荷兰六分之一的房子有这样或那样的问题……租客投诉无门

一网荷兰 发表于 2019-5-19 23:37:08 浏览:  921 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接

荷兰几乎六分之一的人住在一间有这样或那样缺陷的房子里,例如腐烂的窗框、漏水的屋顶或潮湿的墙壁。根据荷兰中央统计局的数据,这些房屋通常是租赁的房屋,而不是业主的自住房屋。


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租户委员会是可以接受租户投诉的机构,去年收到的投诉增加了30%,有超过3000个租户提出了有关逾期维护的投诉。


并非所有租户都可以向该委员会投诉。在许多情况下,市场自由租赁部门的租户不可以提交投诉。换句话说,租屋委员会只接受社会福利住房的租户的投诉,自由租赁的租户投诉无门。


阿姆斯特丹居民本·赫斯(Ben Heus)一直试图说服他的房主解决他家积压的问问题,已经有四年了。


赫斯已经发了很多封信,但是没有结果。他每月支付1100欧元的租金,并认为作为业主的一家投资公司可以给予回答。 “这会让你感到沮丧。我有时会问问自己,为什么我仍然住在这里。对于这笔租金来说,太多了。”


浴室发霉的问题特别困扰着他。 “特别是在淋浴时,一直没有采取任何有效措施,任由其下去。他们曾经两次请来一个承包商,但我已经抱怨了四年,一切都没有解决,我已经感到很烦了。“


更贵的房子质量更好些?


租户团体Woonbond的Marcel Trip认为:“这些租户应该始终能够向租赁委员会投诉。 非常奇怪的是,目前自由租赁行业的租户,没有办法提出投诉。他们经常要立即上法庭,通过诉讼解决。”


他认为应该为所有租户提供平等的受保护的权利。 “近年来,为了发展自由租赁部门,做了很多工作,但是,却没有提出什么可以保护这些租户的措施。”


房地产私人投资者协会Vastgoed Belang的经理Laurens van de Noort.也表示:“租户和业主之间必须达成一致意见。 毕竟,他们都对维护一间良好的住宅都感到有兴趣。”


他认为,大多数租户可以去租户委员会Huurcommissie。他估计,自由租赁部门的租户,如果每月租金高于720欧元的,投诉的数量会明显减少,因为租金更昂贵的房屋通常质量也更好。




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