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荷兰房价持续高位,但近半数35岁以下年轻人想买房

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荷兰房价持续高位,但近半数35岁以下年轻人想买房

一网荷兰 发表于 2019-5-17 22:05:34 浏览:  1477 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接

虽然目前荷兰楼价高企,刚刚参加工作的年轻人贷款有难度,但是,据荷兰合作银行(Rabobank)经济局在房屋市场季报中报道, 35岁以下年轻家庭计划在两年内搬家,46%的家庭更愿意买房;目前租用市场价格住宅的租户特别热衷买房。


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超过70%的自由租房的年轻人想买房。从2006年开始,这种想要买房的人数比例逐渐增加。


2018年,自由出租房屋的租金,每月从710欧元起。


对于租用社会福利房的租户来说,也有约46%的租户有购房意愿。


对于仍与父母同住的年轻人来说,约有39%的年轻人想要买房,这一比例高于2012年和2015年,但仍略低于2009年和2006年。


Rabobank的房屋市场经济学家Carola de Groot表示:“这一代年轻人家庭的收入,对租用社会福利房来说绰绰有余,但对于租用自由租赁的房子来说又显得太穷了。35岁以下的年轻人发现自住房更具吸引力,高昂的购买价格似乎并没有阻止他们有这样的念头。”


南荷兰省提供最好的抵押贷款


根据这份季度报告,房价的上涨将在2019年继续,但稍后呈减弱趋势。价格预计将继续上涨6%,在2020年将持平。


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在乌特勒支省,房屋的平均售价为26万欧元,有固定工作的年轻人平均最多可以贷款22.5万欧元,所以他们必须加上自己储蓄的钱才能买到更昂贵的房子。


这种差异在北荷兰省最大,在那里,初次置业者只能借到房屋平均售价的58%;格罗宁根和林堡的这一比例约为70%;但南荷兰省约为74%,后者也是由于相对较低的房屋销售价格和置业者相对较高的收入。


问题是35岁以下的人是否能成功购买到房屋?  Carola de Groot说:“如果我们将房屋平均销售价格与潜在买家可以获得的平均最高抵押贷款进行对比,那么年轻家庭似乎难以支付所有省份的房屋平均销售价格。”


此外,对住房市场的信心在四年多来首次出现负面因素。目前,只有20%的人认为这是一个有利或非常有利的置业时机,而在2016年第二季度,60%的人有这样的想法。(马小超编译)




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