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荷兰房价还要涨?数据表明10年后荷兰住房仍然严重短缺

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荷兰房价还要涨?数据表明10年后荷兰住房仍然严重短缺

一网荷兰 发表于 2019-4-29 20:42:02 浏览:  577 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接

荷兰银行ABN Amro对荷兰建筑市场进行了一番调查研究,得出结论说,10年后,荷兰的住房短缺仍将非常严重。到2030年,仍短缺15.7万个住宅单位,无法满足需求。


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该银行认为,虽然对住房的需求很大,但政府发放的新住宅建筑许可证数量正在减少。


2018年,新住宅建筑许可的数量与对上一年同期相比下降了5.7%。该银行预计,未来几年新住宅建设也将继续减少,与此同时,市场更需要建造新的住宅。


荷兰经纪人组织NVM早些时候也提出了关于新建住房短缺的警告。而且,该组织发现新建住宅的成本非常昂贵,在建设项目正式开始之前,需要等候的时间很长,这也意味着新房建设速度太慢。


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四大城市的短缺


到2030年严重的短缺仍然集中在阿姆斯特丹、海牙、鹿特丹和乌特勒支等四大城市及其附近地区。乌特勒支省、北荷兰(Noord-Holland)省和南荷兰(Zuid-Holland)省到2030年将一共缺少12.6万个住宅单位。但在海尔德兰省(15,000)、北布拉班特省(7200)和格罗宁根省(5300)在10年后的短缺也将相当可观。


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然而,也有一些省份不会出现住宅短缺的现象,因为那里的居住人口以及希望居住在那里的人口较少。到2030年,弗里斯兰省(Friesland)估计将多出600间住宅,而泽兰省(Zeeland)甚至将空出3800个住宅单位。




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