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新房虽然在增加,但是荷兰房价今明两年依然呈现上升态势

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新房虽然在增加,但是荷兰房价今明两年依然呈现上升态势

一网荷兰 发表于 2019-1-27 00:09:13 浏览:  953 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接

日前有报道说,2018年新楼建筑仍然增加,但是,由于建筑人手短缺和建筑成本增加,因此预计今明两年新楼建筑的数量将下降。


据中央统计局的数字,2018年,荷兰新建造了66000个单位,与2017年相比增长了近5%。自2009年以来,去年建造的新楼数量最多。


新建住房使商品房总存量增长了0.9%,其中,Diemen的新住房存量增长最强劲,为5%。


这些数字与经济危机达到最低点之前的新住房存量增长一致。2000年至2009年期间,新建住房的存量通常每年增长约1%,平均每年建造约76000个单位。


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但是,这一数字在2009年后呈下降趋势,2014年达到最低点,这一比例下降到0.6%(45000个单位)。在接下来的三年里,新房建造的数量越来越多。


虽然 2018年建筑的数量也比2017年有所增长,但如上所述增长有回落的趋势。


统计局提供的数字仍然是不全面的,最终数字将于2019年5月公布。


去年全年荷兰楼价升幅为9%

从荷兰中央统计局(CBS)和土地注册处的数据显示,在2018年荷兰全年楼价平均上涨了约9%。


虽然2018年售出的房屋数量比2017年下降10%左右,但也超过218000个单位,达到自经济危机之后的第二个峰值。


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12月公布的平均价格上涨了9%,10月和11月分别增长9%和9.5%。


经济危机爆发当年的2008年8月达到顶峰后,房价呈下降趋势,在2013年6月达到最低点,随后出现了上升趋势。


相对于2013年6月的最低点,2018年12月价格高出33%。相比于2008年8月的高峰,在2018年12月出售的住宅几乎还要高出5%。


在大城市,鹿特丹和乌特勒支位居榜首,楼价增幅分别为13%和11%;然而,价格最高的是阿姆斯特丹,平均楼价现为466000欧元。




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