新房虽然在增加，但是荷兰房价今明两年依然呈现上升态势

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日前有报道说，2018年新楼建筑仍然增加，但是，由于建筑人手短缺和建筑成本增加，因此预计今明两年新楼建筑的数量将下降。

据中央统计局的数字，2018年，荷兰新建造了66000个单位，与2017年相比增长了近5％。自2009年以来，去年建造的新楼数量最多。

新建住房使商品房总存量增长了0.9％，其中，Diemen的新住房存量增长最强劲，为5％。

这些数字与经济危机达到最低点之前的新住房存量增长一致。2000年至2009年期间，新建住房的存量通常每年增长约1％，平均每年建造约76000个单位。

但是，这一数字在2009年后呈下降趋势，2014年达到最低点，这一比例下降到0.6%（45000个单位）。在接下来的三年里，新房建造的数量越来越多。

虽然 2018年建筑的数量也比2017年有所增长，但如上所述增长有回落的趋势。

统计局提供的数字仍然是不全面的，最终数字将于2019年5月公布。

去年全年荷兰楼价升幅为9%

从荷兰中央统计局（CBS）和土地注册处的数据显示，在2018年荷兰全年楼价平均上涨了约9％。

虽然2018年售出的房屋数量比2017年下降10%左右，但也超过218000个单位，达到自经济危机之后的第二个峰值。

12月公布的平均价格上涨了9％，10月和11月分别增长9％和9.5％。

经济危机爆发当年的2008年8月达到顶峰后，房价呈下降趋势，在2013年6月达到最低点，随后出现了上升趋势。

相对于2013年6月的最低点，2018年12月价格高出33％。相比于2008年8月的高峰，在2018年12月出售的住宅几乎还要高出5％。

在大城市，鹿特丹和乌特勒支位居榜首，楼价增幅分别为13％和11％；然而，价格最高的是阿姆斯特丹，平均楼价现为466000欧元。