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请问要什么样的条件才可以在荷兰买房子?谢谢大家

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请问要什么样的条件才可以在荷兰买房子?谢谢大家

朱八千 发表于 2019-1-26 09:13:53 浏览:  841 回复:  17 [显示全部楼层] 复制链接
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Orange-Sky 发表于 2019-1-27 12:25:21 显示全部楼层
朱八千 发表于 2019-1-27 10:33
我关键孩子要去留学 听说房子不好租 所以想问一下能不能买一个

善意提醒一下,如果是女孩子过来留学,尽可能不要租住当地土耳其人、摩洛哥人以及其它穆斯林信徒出租的房屋,生活细节方面比较麻烦。其它问题不便多讲,小心为妙就是了!

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Orange-Sky 发表于 2019-1-27 12:18:51 显示全部楼层
补充一点:全款买房是必须提供资金合法来源证明的。
荷兰的购房程序同国内有很大不同,最好通过房屋代理公司购买,起码在法律手续上尽可能避免风险!

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荷买买 发表于 2019-1-26 13:21:50 来自手机 显示全部楼层
有钱,而且钱在荷兰

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朱八千
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发表于 2019-1-26 13:25:22 来自手机 显示全部楼层
荷买买 发表于 2019-01-26 13:21
有钱,而且钱在荷兰

没有居留要求吗

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海上马车夫

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荷买买 发表于 2019-1-27 00:29:55 来自手机 显示全部楼层

网上找到的,转你看看:答复:第一,外国人可以在荷兰买房,享有所有合法地位(但不可办居留)。第二,不可以办贷款,理由很简单,你外国的收入情况荷兰当地银行不掌握。第三,不可办私人银行卡;第四,接受银行和政府反洗钱犯偷税的监督,经常要填写各种表格(有时要面谈);第五,你全款买房必须要指定有一个代理人,由他负责缴纳各种不动产法定税费(一次性和各年度)。这和国内不一样,购房后有很多费用:污水,能源,地方税,... 不要以为这个很简单,其实很多人都搞不懂(当然你也有各种扣缴权),如果不按时缴交,问题很严重!看看那个贪官杨秀珠在美国拒纳税的后果就知道了!第六,如果出租,更要有人代办纳税(收入税缴交)缴费(房屋的折旧,维修公共基金,扣税,帐房费.....),很多租客都要住房补贴(要代办手续),房屋维修投诉处理(法定)。。。第七,当地联系(市政厅通知的事情必须及时处理)和社区有关事项;第八, 代办你自己来访签证的办理(你有权定期来访,但不可办理居留,除非你以公司名义开办不动产公司。和西班牙等国不同,购买房屋不享居留权。其他类公司可以办理居留,但要被荷兰政府审批通过才行)。还有很多,这里就不一一道出了。即使是荷兰当地人,这些事情都很麻烦,更何况你要出租,问题就更复杂了--一不小心,就会惹上官司或者房屋被破损(租户搬迁遗留问题)。

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hirochan 发表于 2019-1-27 00:43:51 来自手机 显示全部楼层
没有居留银行卡都办不了,买房又不能付现金

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朱八千
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发表于 2019-1-27 10:29:20 来自手机 显示全部楼层
荷买买 发表于 2019-01-27 00:29
网上找到的,转你看看:答复:第一,外国人可以在荷兰买房,享有所有合法地位(但不可办居留)。第二,不可以办贷款,理由很简单,你外国的收入情况荷兰当地银行不掌握。第三,不可办私人银行卡;第四,接受银行和政府反洗钱犯偷税的监督,经常要填写各种表格(有时要面谈);第五,你全款买房必须要指定有一个代理人,由他负责缴纳各种不动产法定税费(一次性和各年度)。这和国内不一样,购房后有很多费用:污水,能源,地方税,... 不要以为这个很简单,其实很多人都搞不懂(当然你也有各种扣缴权),如果不按时缴交,问题很严重!看看那个贪官杨秀珠在美国拒纳税的后果就知道了!第六,如果出租,更要有人代办纳税(收入税缴交)缴费(房屋的折旧,维修公共基金,扣税,帐房费.....),很多租客都要住房补贴(要代办手续),房屋维修投诉处理(法定)。。。第七,当地联系(市政厅通知的事情必须及时处理)和社区有关事项;第八, 代办你自己来访签证的办理(你有权定期来访,但不可办理居留,除非你以公司名义开办不动产公司。和西班牙等国不同,购买房屋不享居留权。其他类公司可以办理居留,但要被荷兰政府审批通过才行)。还有很多,这里就不一一道出了。即使是荷兰当地人,这些事情都很麻烦,更何况你要出租,问题就更复杂了--一不小心,就会惹上官司或者房屋被破损(租户搬迁遗留问题)。

谢谢啊

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朱八千
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发表于 2019-1-27 10:32:02 来自手机 显示全部楼层
hirochan 发表于 2019-01-27 00:43
没有居留银行卡都办不了,买房又不能付现金

谢谢

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朱八千
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发表于 2019-1-27 10:33:51 来自手机 显示全部楼层
荷买买 发表于 2019-01-27 00:29
网上找到的,转你看看:答复:第一,外国人可以在荷兰买房,享有所有合法地位(但不可办居留)。第二,不可以办贷款,理由很简单,你外国的收入情况荷兰当地银行不掌握。第三,不可办私人银行卡;第四,接受银行和政府反洗钱犯偷税的监督,经常要填写各种表格(有时要面谈);第五,你全款买房必须要指定有一个代理人,由他负责缴纳各种不动产法定税费(一次性和各年度)。这和国内不一样,购房后有很多费用:污水,能源,地方税,... 不要以为这个很简单,其实很多人都搞不懂(当然你也有各种扣缴权),如果不按时缴交,问题很严重!看看那个贪官杨秀珠在美国拒纳税的后果就知道了!第六,如果出租,更要有人代办纳税(收入税缴交)缴费(房屋的折旧,维修公共基金,扣税,帐房费.....),很多租客都要住房补贴(要代办手续),房屋维修投诉处理(法定)。。。第七,当地联系(市政厅通知的事情必须及时处理)和社区有关事项;第八, 代办你自己来访签证的办理(你有权定期来访,但不可办理居留,除非你以公司名义开办不动产公司。和西班牙等国不同,购买房屋不享居留权。其他类公司可以办理居留,但要被荷兰政府审批通过才行)。还有很多,这里就不一一道出了。即使是荷兰当地人,这些事情都很麻烦,更何况你要出租,问题就更复杂了--一不小心,就会惹上官司或者房屋被破损(租户搬迁遗留问题)。

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