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荷兰有1/10的房子挂牌三年都卖不出去,原因是……

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荷兰有1/10的房子挂牌三年都卖不出去,原因是……

一网荷兰 发表于 2018-12-20 21:00:25 浏览:  1388 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
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虽然一般认为,荷兰楼市过热,新楼和旧楼都供不应求,但是,据经纪人组织Dynamis称,目前荷兰有6500个住宅单位,挂牌超过三年,仍然未能脱手,占目前销售的旧楼的大约十分之一。


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这种现象是很奇怪的。经纪人组织Dynamis说,在2008年金融经济危机爆发之前,挂牌三年仍然卖不出去的住宅几乎没有,特别是现在荷兰楼市大热,住宅市场可供销售的住宅紧缺,一些城市住宅难寻的情况下。这些卖不出去的住宅,一来可能因为地点特别不理想,二来可能因为房子太小,不适合家庭居住。


该经纪人组织认为,在一定时期内,这种在受欢迎地点有房屋供应的结构性现状将会消失,也就是说,热门地点的住房继续短缺,但是,在不受欢迎的地点的情况却没有发生多大变化,卖不出去仍然卖不出去。像格罗宁省和泽兰省,近年来三年也卖不出去的住宅比例几乎保持不变。


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2015年的时候,荷兰有五分之一的住宅销售时间超过三年。今年第三季度,荷兰有44036套住宅待售。


目前,住宅平均售出的时间为40多天,这数字是楼市火热的标志。





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