震惊！在荷兰买房需要自带16万欧？单薪年轻人直接被劝退

根据荷兰媒体报道，比价平台Independer最新数据显示，如今想在荷兰买一套平均水平的住房，购房者需要自带的资金已经飙升到接近16万欧元，相比六个月前的 12.5万欧元缺口，涨幅惊人。

Independer数据显示：购房者平均可获得的抵押贷款额度约36万欧元，荷兰当前平均住房价格超过52万欧元，贷款与房价之间出现约16万欧元的明显缺口。



这意味着，对大多数首次购房者而言，“光靠贷款买房”已成过去式，自有资金储备的重要性大幅提高。

单收入购房者的处境尤其艰难。Independer抵押贷款专家Marga Lankreijer-Kos表示：“单薪购房者平均最多只能借到刚刚超过30万欧元。但别忘了，他们面对的是同一个竞争市场，而双薪家庭的购买力更强。”
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双薪家庭平均可贷款47.5万欧元，虽然仍比平均房价低4.5万欧元，但与单薪家庭需要补的22万欧元缺口相比，压力显然小得多。

Lankreijer-Kos给出了两条建议：

1. 尽可能多攒自有资金
如今买房已无法完全依靠贷款，储蓄越多，越有机会在竞争激烈的市场中脱颖而出。

2. 提前做研究，寻找机会
一些新建房产项目会优先照顾首次购房者或刚毕业的年轻人，当地抵押贷款顾问往往掌握最新政策、房源与区域趋势。

👉 多咨询、多比较，有助于发现更可行的选择

媒体表示，荷兰的房价与贷款标准之间的缺口正急速扩大，购房者面临的自筹资金压力越来越大。尤其是单薪家庭，几乎需要额外准备20多万欧元，对于许多年轻人和首次购房者来说，买房正在变成一场“资金接力赛”。

信息来源：nltimes.nl